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13290 Aix-en-Provence Unités de condo • Bureau • 1 991-21 301 pi² • À vendre 27 475 $ CAD par unité

Aix-en-Provence 13290

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Résumé de l'annonce

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à l'acquisition plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble neuf en plein coeur du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence. Grands plateaux divisibles, vue dégagée, nombreux espaces verts, terrasses et un niveau de parking en sous sol. Opportunité rare dans le secteur. Immeuble labélisé Immeuble neuf Un niveau de parking en sous sol Parkings extérieurs et couverts Contrôle d'accès par badge Accès et normes PMR 1 cabine d'ascenseur Plateaux de bureaux sans contraintes porteuses Dalle de faux plafond Eclairage par luminaires LED encastrés dans le faux plafond Climatisation réversible Stationnements en sous sol : 23 emplacements Stationnements en aérien : 43 emplacements Stationnements en couvert : 22 emplacements Local vélos et annexe = 65 m2 6 terrasses de 12 m2 Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Route D9 - 3 min Autoroute A51 / A8 - 5 min Aéroport Marseille Provence - 20 min SNCF Aix en Provence - 10 min Places couvertes et sous sol : 27 500 euros HT/unité Places ext :6 200 euros HT/unité Conditions particulières à la vente : Places couvertes et sous sol : 27 500 euros HT/unité Places ext :6 200 euros HT/unité Inclut des terrasses d’une surface totale de 71 m²

18 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 1.5
  • 2 003 pi²
  • Bureau
  • 916 375 $ CAD (457,50 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 1.6
  • 2 037 pi²
  • Bureau
  • 932 183 $ CAD (457,63 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 1.6
  • 0 pi²
  • Bureau
  • 2 309 $ CAD
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 2.5
  • 2 005 pi²
  • Bureau
  • 917 557 $ CAD (457,63 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 2.6
  • 2 040 pi²
  • Bureau
  • 9 333 646 $ CAD (4 575,32 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 2.6
  • 2 040 pi²
  • Bureau
  • 49 244 $ CAD (24,14 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 2.6
  • 0 pi²
  • Bureau
  • 2 309 $ CAD
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 3.5
  • 1 994 pi²
  • Bureau
  • 912 682 $ CAD (457,71 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 3.5
  • 128 pi²
  • Bureau
  • 27 475 $ CAD (214,65 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 3.5
  • 0 pi²
  • Bureau
  • 2 309 $ CAD
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 3.6
  • 2 038 pi²
  • Bureau
  • 932 774 $ CAD (457,69 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 3.6
  • 128 pi²
  • Bureau
  • 27 475 $ CAD (214,65 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 3.6
  • 0 pi²
  • Bureau
  • 2 309 $ CAD
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 1.4
  • 3 079 pi²
  • Bureau
  • 1 408 614 $ CAD (457,49 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 2.4
  • 3 039 pi²
  • Bureau
  • 1 390 344 $ CAD (457,50 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 3.4
  • 3 064 pi²
  • Bureau
  • 1 401 917 $ CAD (457,54 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 3 005 pi²
  • Bureau
  • 2 309 $ CAD (0,77 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 2 032 pi²
  • Bureau
  • 2 309 $ CAD (1,14 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 1.5 2 003 pi² Bureau 916 375 $ CAD (457,50 $ CAD/pi²) -
Unité 1.6 2 037 pi² Bureau 932 183 $ CAD (457,63 $ CAD/pi²) -
Unité 1.6 0 pi² Bureau 2 309 $ CAD -
Unité 2.5 2 005 pi² Bureau 917 557 $ CAD (457,63 $ CAD/pi²) -
Unité 2.6 2 040 pi² Bureau 9 333 646 $ CAD (4 575,32 $ CAD/pi²) -
Unité 2.6 2 040 pi² Bureau 49 244 $ CAD (24,14 $ CAD/pi²) -
Unité 2.6 0 pi² Bureau 2 309 $ CAD -
Unité 3.5 1 994 pi² Bureau 912 682 $ CAD (457,71 $ CAD/pi²) -
Unité 3.5 128 pi² Bureau 27 475 $ CAD (214,65 $ CAD/pi²) -
Unité 3.5 0 pi² Bureau 2 309 $ CAD -
Unité 3.6 2 038 pi² Bureau 932 774 $ CAD (457,69 $ CAD/pi²) -
Unité 3.6 128 pi² Bureau 27 475 $ CAD (214,65 $ CAD/pi²) -
Unité 3.6 0 pi² Bureau 2 309 $ CAD -
Unité 1.4 3 079 pi² Bureau 1 408 614 $ CAD (457,49 $ CAD/pi²) -
Unité 2.4 3 039 pi² Bureau 1 390 344 $ CAD (457,50 $ CAD/pi²) -
Unité 3.4 3 064 pi² Bureau 1 401 917 $ CAD (457,54 $ CAD/pi²) -
- 3 005 pi² Bureau 2 309 $ CAD (0,77 $ CAD/pi²) -
- 2 032 pi² Bureau 2 309 $ CAD (1,14 $ CAD/pi²) -

Unité 1.5

Taille de l’unité
2 003 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
916 375 $ CAD (457,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 1.6

Taille de l’unité
2 037 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
932 183 $ CAD (457,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 1.6

Taille de l’unité
0 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 309 $ CAD
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2.5

Taille de l’unité
2 005 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
917 557 $ CAD (457,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2.6

Taille de l’unité
2 040 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
9 333 646 $ CAD (4 575,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2.6

Taille de l’unité
2 040 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
49 244 $ CAD (24,14 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2.6

Taille de l’unité
0 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 309 $ CAD
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3.5

Taille de l’unité
1 994 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
912 682 $ CAD (457,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3.5

Taille de l’unité
128 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
27 475 $ CAD (214,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3.5

Taille de l’unité
0 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 309 $ CAD
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3.6

Taille de l’unité
2 038 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
932 774 $ CAD (457,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3.6

Taille de l’unité
128 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
27 475 $ CAD (214,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3.6

Taille de l’unité
0 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 309 $ CAD
Revenu net d’exploitation
-

Unité 1.4

Taille de l’unité
3 079 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 408 614 $ CAD (457,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2.4

Taille de l’unité
3 039 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 390 344 $ CAD (457,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3.4

Taille de l’unité
3 064 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 401 917 $ CAD (457,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 005 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 309 $ CAD (0,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 032 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 309 $ CAD (1,14 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité 1.5

Taille de l’unité 2 003 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 916 375 $ CAD (457,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
1 de 0
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Unité 1.6

Taille de l’unité 2 037 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 932 183 $ CAD (457,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
1 de 0
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Unité 1.6

Taille de l’unité 0 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 309 $ CAD
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 2.5

Taille de l’unité 2 005 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 917 557 $ CAD (457,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
1 de 0
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Unité 2.6

Taille de l’unité 2 040 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 9 333 646 $ CAD (4 575,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 2.6

Taille de l’unité 2 040 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 49 244 $ CAD (24,14 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 2.6

Taille de l’unité 0 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 309 $ CAD
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Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 3.5

Taille de l’unité 1 994 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 912 682 $ CAD (457,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
1 de 0
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Unité 3.5

Taille de l’unité 128 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 27 475 $ CAD (214,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 3.5

Taille de l’unité 0 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 309 $ CAD
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Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
1 de 0
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Unité 3.6

Taille de l’unité 2 038 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 932 774 $ CAD (457,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
1 de 0
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Unité 3.6

Taille de l’unité 128 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 27 475 $ CAD (214,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 3.6

Taille de l’unité 0 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 309 $ CAD
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Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 1.4

Taille de l’unité 3 079 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 408 614 $ CAD (457,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 2.4

Taille de l’unité 3 039 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 390 344 $ CAD (457,50 $ CAD/pi²)
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Unité 3.4

Taille de l’unité 3 064 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 401 917 $ CAD (457,54 $ CAD/pi²)
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-

Taille de l’unité 3 005 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 309 $ CAD (0,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 2 032 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 309 $ CAD (1,14 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi² Classe d’immeuble A
Type de propriété Bureau Planchers 3
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble A
Planchers 3

Commodités

  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Plafond suspendu
  • Climatisation
  • Balcon

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • Hvs Real Estate

  • ID d’inscription: 38566363

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13290 Aix-en-Provence

Le Bureau Propriété à 13290 Aix-en-Provence est actuellement disponible à vendre. Contacter Hvs Real Estate pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 HALL B 3.4 Bureaux 284,69 Immédiate 3 050 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 3.4
3 HALL B 3.6 Bureaux 189,42 Immédiate 3 050 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 3.6
3 HALL B 3.5 Bureaux 185,34 Immédiate 3 050 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 3.5
3 HALL B 3.6 Terrasse 11,9 Immédiate 1 430 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 3.6
3 HALL B 3.5 Terrasse 11,9 Immédiate 1 430 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 3.5
2 HALL B 2.4 Bureaux 282,34 Immédiate 3 050 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 2.4
2 HALL B 2.6 Bureaux 189,54 Immédiate 30 500 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 2.6
2 HALL B 2.5 Bureaux 186,33 Immédiate 3 050 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 2.5
2 HALL B 2.6 Terrasse 11,9 Immédiate 1 430 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 2.6
2 HALL B 2.5 Terrasse 11,9 Immédiate 1 430 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 2.5
1 HALL B 1.4 Bureaux 286,05 Immédiate 3 050 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 1.4
1 HALL B 1.6 Bureaux 189,3 Immédiate 3 050 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 1.6
1 HALL B 1.5 Bureaux 186,09 Immédiate 3 050 m² HD HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 1.5
1 HALL B 1.5 Terrasse 11,9 Immédiate 1 430 m² HD/HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 1.5
1 HALL B 1.6 Terrasse 11,9 Immédiate 1 430 m² HD/HH 23 m²/an HT 3% Hors taxe du Prix de Vente Global à la charge de l'Acquereur TVA 1.6
Total 2 050,5 m²
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