13290 Aix-en-Provence 1 995–21 303 pi² d'espace disponible • Bureau

A VENDRE / A LOUER WERIZ, acteur indépendant et local du marché immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, propose à la location et à la vente, plusieurs surfaces de bureaux neuves sur le Pôle d'activités d' Aix-en-Provence. L'immeuble URBAN CAP en R+3 est situé dans un emplacement idéal, offrant de nombreux équipements performants et des terrasses privatives. Proche des axes routiers, il dispose d'un excellent ratio de parking en extérieur et en sous sol. Emplacement idéal Programme développant 3 977,2 m² de bureaux sur un immeuble en R+3 avec 1 niveau de sous sol Le Hall A est loué Hall B disponible : 1 979.10 m² de bureaux 23 places de parking en sous sol 22 places de parking couvertes en RDC 43 places de parking en extérieur Terrasse privatives Hall B : 71.40 m² Nombreux équipements performants : Vitrages haute performance à isolation thermique & phonique Centrale de traitement d'air double flux Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes Eclairage pavés LED avec détecteur de présence Utilisation de produits à faible dégagement de COV* (moquette écologique ou encore peinture etc.) Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute A8, A51, D9 Aéroport Marseille Provence à 15 minutes SNCF Gare TGV Aix-en-Provence à 10 minutes Parking en sous-sol : 27 500 euros /U/ an HT Parking extérieur : 6 200 euros /U/ an HT Prix de vente terrasse : 1 430 euros/m² HT Conditions particulières à la vente : Parking en sous-sol : 27 500 euros /U/ an HT Parking extérieur : 6 200 euros /U/ an HT Prix de vente terrasse : 1 430 euros/m² HT Conditions particulières à la location : Parking en sous-sol : 1 500 euros /U/ an HT HC Parking extérieur : 350 euros /U/ an HT HC Loyer terrasse : 80 euros/m² /an HT HC