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13290 Aix-en-Provence 8 234 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Parc tertiaire labellisé THPE
- Très bon ratio parkings
- Environnement dynamique
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Les bureaux proposés se situent au sein d’un immeuble récemment rénové qui offre un cadre fonctionnel pensé pour un usage professionnel confortable et efficace. L’aménagement s’appuie sur des plateaux flexibles bénéficiant d’une luminosité naturelle généreuse, d’une climatisation intégrée en faux plafonds et d’un équipement technique complet incluant un réseau câblé en périphérie. Le sol moquetté, les éclairages encastrés et les espaces communs entretenus renforcent la qualité d’usage au quotidien. L’étage est desservi directement par un ascenseur et dispose de sanitaires mutualisés, facilitant l’organisation interne. L’immeuble se distingue également par la présence de nombreux emplacements de stationnement, un atout appréciable pour accueillir collaborateurs et visiteurs dans de bonnes conditions. Cet espace constitue une solution clé en main pour une installation rapide dans un environnement professionnalisé et agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Climatisation intégrée
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux rénovés et lumineux
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 8 234 pi² | 3/6/9 | 20,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 167 403 $ CAD/HT-HC/an 13 950 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 8 234 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 167 403 $ CAD/HT-HC/an 13 950 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 8 234 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés se situent au sein d’un immeuble récemment rénové qui offre un cadre fonctionnel pensé pour un usage professionnel confortable et efficace. L’aménagement s’appuie sur des plateaux flexibles bénéficiant d’une luminosité naturelle généreuse, d’une climatisation intégrée en faux plafonds et d’un équipement technique complet incluant un réseau câblé en périphérie. Le sol moquetté, les éclairages encastrés et les espaces communs entretenus renforcent la qualité d’usage au quotidien. L’étage est desservi directement par un ascenseur et dispose de sanitaires mutualisés, facilitant l’organisation interne. L’immeuble se distingue également par la présence de nombreux emplacements de stationnement, un atout appréciable pour accueillir collaborateurs et visiteurs dans de bonnes conditions. Cet espace constitue une solution clé en main pour une installation rapide dans un environnement professionnalisé et agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parkings extérieurs et sous-sol
- Plateaux rénovés et lumineux
- Climatisation intégrée
Aperçu de la propriété
Le bien se situe dans le Parc Cézanne I, un parc tertiaire implanté dans la partie haute et dynamique du secteur de la Duranne à Aix-en-Provence. Ce parc d’activités bénéficie d’une architecture moderne et d’un environnement paysager qui contribue à une qualité de vie appréciée par les entreprises implantées sur le site. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante, comme en atteste sa labellisation Très Haute Performance Environnementale, et propose des prestations communes soignées avec un hall d’accueil accueillant et des circulations bien entretenues. Le secteur profite d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les grands axes autoroutiers desservant l’ensemble de l’aire aixoise et marseillaise. La zone est également structurée par un tissu économique actif, intégrant de nombreuses entreprises et services, ce qui renforce son attractivité pour les organisations en recherche d’un emplacement stratégique et bien connecté. La Duranne est reconnue pour son dynamisme croissant, offrant un environnement adapté à une implantation tertiaire souhaitant conjuguer confort de travail, visibilité et efficacité d’accès.
- Bio-tech/Laboratoire
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
Faits sur la propriété
Présenté par
"13290 Aix-en-Provence"
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