13290 Aix-en-Provence 5 154 pi² d'espace disponible • Bureau

LE LOTUS RUE PIERRE BERTHIER - AIX EN PROVENCE A l'entrée de l'Europarc de Pichaury immeuble qualitatif disposant de nombreux parkings et terrasses. Aix-en-Provence Le Lotus Bureaux à louer BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant d'environ 479 m², idéalement situé à Aix-en-Provence, au sein de l'Europarc de Pichaury, un secteur tertiaire reconnu et dynamique. Implanté à l'entrée du parc, cet actif bénéficie d'une forte visibilité commerciale avec possibilité d'enseigne, offrant un réel avantage pour les entreprises souhaitant renforcer leur image et leur présence. L'immeuble se distingue par son indépendance, ses espaces extérieurs agréables ainsi que la présence d'une terrasse, apportant un cadre de travail qualitatif pour les collaborateurs. Les bureaux sont fonctionnels et lumineux, adaptés à différents types d'activités tertiaires. Le site offre également une solution de stationnement facilitée, les parkings étant inclus dans le loyer.   Caractéristiques Surface : 479 m² Bureaux lumineux et très bien agencés Plusieurs terrasses Environnement tertiaire qualitatif   Prestations Locaux comprenant l'ensemble du R+2 Contrôle d'accès  Hall aménagé  Ascenseur  7 grands espaces anciennement dédiés à de la formation 3 bureaux individuels 2 phone box  5 terrasses Une douche privative et un sanitaire PMR   Stores à lamelles   Moquette en dalles et dalles de PVC   Goulotte périphériques à double compartiment    Climatisation réversibles     Stationnement Parkings en extérieurs nominatifs inclus dans le loyer avec un ratio de 1 place pour 23 m²   Localisation / Accessibilité Situé à l'entrée de l'Europarc de Pichaury Accès rapide aux principaux axes routiers Proximité immédiate d'Aix-en-Provence   Cet immeuble de bureaux à louer à Aix-en-Provence constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site indépendant, visible et fonctionnel, au sein d'un environnement professionnel reconnu. Desserte routière : D9-A7-A51 Aéroport : Marseille Provence à 20 min Gare : Aix en Provence-TGV à 10 min Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Etat d'usage Etat des locaux : Neuf Terrasses - jardins : 277,10 m² de terrasses/balcons Autre élément : RT 2012 en auto-consommation Autre élément : labellisé Plinthes techniq.périphériques : Oui