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Alabama 14-unit Estate MF Portfolio 4 biens • Immeuble residentiel • À vendre 2 024 084 $ CAD • Decatur, AL
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 13 968 SF répartis dans quatre bâtiments distincts
- Taux d'occupation impressionnant de 92,8 %
- Bien entretenu avec les mises à jour et les mises à niveau récentes
- 14 unités offrant des possibilités à valeur ajoutée
- Rentes prouvées obtenues sur le marché
- Trajet facile vers les principales usines de fabrication et de distribution des grandes entreprises situées à proximité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introduction d'une occasion d'investissement exceptionnelle à Decatur, en Alabama—14 propriétés multifamiliales bien entretenues grâce à des rénovations récentes. Le portefeuille se compose de trois immeubles de 4 plex et d'un duplex qui affiche un taux d'occupation impressionnant de 100 %, ces joyaux multifamiliaux offrent un emplacement privilégié dans la région florissante de Decatur. Les logements ont été récemment rénovés et offrent tout le confort et les commodités modernes, ce qui assure la satisfaction des locataires et maximise le potentiel d'investissement. Grâce à son fort taux d'occupation et à son positionnement stratégique, ce portefeuille offre une occasion convaincante pour les investisseurs multifamiliaux, à faible risque ou dans les jardins à la recherche d'un actif avec un revenu locatif immédiat sur place dans le marché immobilier dynamique de Decatur.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
$99,999
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 024 084 $ CAD | Nombre de propriétés | 4 |
| Prix/pi² | 144,41 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,26% | Taille totale du bâtiment | 14 016 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,98 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 024 084 $ CAD |
| Prix/pi² | 144,41 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 8,26% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 14 016 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,98 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 202 Somerville SE rd, Decatur, AL 35601 | Immeuble residentiel | 3 624 pi² | 1956 | - |
|
Multi-family, 1816 Glenn Street, Decatur, AL
1816 Glenn St SW, Decatur, AL 35603 |
Immeuble residentiel | 3 496 pi² | 1985 | - |
| 1803 Graymont Ln SW, Decatur, AL 35603 | Immeuble residentiel | 3 448 pi² | 1985 | - |
| 1809 Windover Plz SW, Decatur, AL 35603 | Immeuble residentiel | 3 448 pi² | 1985 | - |
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