Avenida de Madrid, Km 27 Lot • Terrain commercial • 19,46 Acres • 729 379 $ CAD • Alcalá de Henares, Madrid 28802

Ref.: MAD-546
Este suelo urbanizable de uso mixto se localiza en una de las áreas estratégicas de Alcalá de Henares, un municipio con un importante dinamismo económico dentro del Corredor del Henares. Su término municipal combina la riqueza paisajística de La Campiña con la proyección territorial de La Alcarria, lo que garantiza un entorno equilibrado entre actividad, accesibilidad y calidad de vida.
El terreno, con una superficie de 78.767 m2 según Catastro y un coeficiente de edificabilidad de 0,63 m2t/m2s, ofrece un gran potencial para desarrollos residenciales, comerciales, de servicios o proyectos de uso mixto. Su escala y parámetros urbanísticos permiten plantear actuaciones versátiles orientadas a nuevas tendencias de ciudad, integrando vivienda, actividad económica y equipamientos.
Uno de los principales atributos del activo es su ubicación estratégica, situándose a ambos lados de uno de los principales ejes de acceso a Alcalá desde la autovía A-2. Esta conexión directa facilita la integración del futuro desarrollo con el tejido urbano consolidado y asegura una excelente visibilidad y accesibilidad tanto para residentes como para operadores comerciales o empresariales. Asimismo, el municipio cuenta con un entorno empresarial robusto, amplias dotaciones educativas y sanitarias, y una de las mayores poblaciones del área metropolitana de Madrid, reforzando el atractivo del emplazamiento para inversores y promotores.
Este suelo representa una oportunidad única para impulsar un proyecto de escala significativa dentro de uno de los municipios más sólidos y en crecimiento de la Comunidad de Madrid.