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Casco Histórico 1 410–3 993 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alcalá de Henares, Madrid 28801
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Faits saillants
- Zona comercial y turística.
- Entorno inmediato con todo tipo de servicios y comercios alrededor.
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 410 pi² | Négociable | 26,15 $ CAD/pi²/an + Taxes 2,18 $ CAD/pi²/mois + Taxes 36 877 $ CAD/an + Taxes 3 073 $ CAD/mois + Taxes | |||
| RDC | 2 583 pi² | Négociable | 13,52 $ CAD/pi²/an + Taxes 1,13 $ CAD/pi²/mois + Taxes 34 938 $ CAD/an + Taxes 2 912 $ CAD/mois + Taxes |
RDC
Traspaso de un excelente restaurante en Alcalá de Henares, situado en una inmejorable zona de tránsito, rodeado de establecimientos de restauración y comercios, con una gran afluencia de público. Una magnífica oportunidad para emprendedores y profesionales de la hostelería que buscan un negocio en pleno rendimiento en un emplazamiento estratégico. Se trata de un negocio con clientela activa y consolidada, preparado para dar continuidad a la actividad desde el primer día. El local, aspecto clave para que puedas llevar tu negocio al máximo nivel, resulta muy luminoso, se distribuye en dos plantas y cuenta con dos barras, montacargas, un aforo para 55 personas y se entrega totalmente equipado, acondicionado y listo para comenzar a trabajar sin necesidad de acometer inversiones adicionales. *Las imágenes mostradas incluyen propuestas de decoración y modernización generadas mediante inteligencia artificial, con la finalidad de ayudar a visualizar el potencial del inmueble.
- Taxes non incluses dans le loyer: 452,89 $ CAD/pi²/mois
- Charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de restaurante por 90.000 €.
- Negocio con clientela activa y consolidada
RDC
Traspaso de local en plena actividad, situado en una de las zonas con mayor encanto, afluencia y dinamismo comercial de Alcalá de Henares, en pleno casco histórico. El negocio dispone de una clientela afianzada, buena visibilidad y un emplazamiento estratégico, rodeado de comercios, establecimientos hosteleros, áreas turísticas y espacios de gran interés cultural. El local se encuentra completamente operativo y listo para dar continuidad a la actividad desde el primer día, sin necesidad de acometer inversiones relevantes. Se distribuye en dos alturas. La planta inferior alberga una cocina profesional totalmente equipada, aseos adaptados para personas con movilidad reducida, una sala de aproximadamente 40 m2, vestuario para el personal y almacén. Cuenta además con una terraza interior privada de aproximadamente 60 m2 con toldo. Entre el equipamiento y extras, destaca el montacargas que comunica la cocina con la barra de la planta superior y el sistema de hilo musical instalado en todas las salas y aseos. El local se encuentra íntegramente equipado y acondicionado para la actividad de restauración. Sus instalaciones está en perfecto estado de funcionamiento. En la planta superior se encuentra una oficina independiente, una sala de aproximadamente 20 m2, la sala principal de aproximadamente 90 m2 y una barra de servicio plenamente operativa. Una oportunidad idónea para emprendedores o profesionales que deseen iniciar o expandir su actividad en una de las áreas más emblemáticas y activas de la ciudad.
- Taxes non incluses dans le loyer: 452,89 $ CAD/pi²/mois
- Charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de restaurante por 150.000 €.
- Negocio con clientela activa y consolidada
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 993 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930 - 1939/2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 993 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930 - 1939/2000 - 2009 |
À propos de la propriété
Inmueble comercial de residencial de 446 m2 construidos distribuidos en dos plantas sobre rasante situado en pleno casco histórico de Alcalá de Henares. Entorno turístico y comercial con alta afluencia peatonal y gran atractivo cultural.
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