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Casco Histórico 2 583 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alcalá de Henares, Madrid 28801
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Faits saillants
- Zona comercial y turística.
- Entorno inmediato con todo tipo de servicios y comercios alrededor.
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Taux de location
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 2 583 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, 1er étage | 2 583 pi² | Négociable | 13,55 $ CAD/pi²/an INCL 1,13 $ CAD/pi²/mois INCL 35 014 $ CAD/an INCL 2 918 $ CAD/mois INCL |
RDC, 1er étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 2 583 pi² (Zone contiguë):
Traspaso de un local en pleno funcionamiento situado en el casco histórico de Alcalá de Henares. Ubicación en una de las zonas más atractivas y con mayor actividad turística y comercial de la ciudad. El establecimiento cuenta con clientela consolidada y excelente visibilidad, rodeado de comercios, restaurantes y puntos de interés cultural, lo que garantiza un flujo constante de visitantes durante todo el año. El activo está completamente acondicionado y operativo para mantener la actividad sin necesidad de realizar reformas significativas, facilitando la continuidad del negocio desde el primer día. Distribuido en dos plantas, el inmueble incluye una sala de aprox. 40 m2, cocina profesional equipada, baños adaptados, vestuario, almacén y una terraza privada de aproximadamente 60 m2. La planta superior incorpora una sala principal de gran amplitud de 90 m2, complementada por barra de servicio, oficina independiente y una sala adicional de 20 m2. Entre los equipamientos destacan el sistema de hilo musical, el montacargas que conecta cocina y barra, e instalaciones en perfecto estado, cumpliendo los requisitos para el desarrollo de actividad hostelera. Este traspaso representa una oportunidad ideal para emprendedores o profesionales que deseen posicionarse en un enclave histórico y dinámico que combina tradición, turismo y gran potencial comercial.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de restaurante por 150.000 €.
- Terraza interior privada de con toldo de 60 m2.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 583 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930 - 1939/2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 583 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930 - 1939/2000 - 2009 |
À propos de la propriété
Inmueble comercial de residencial de 446 m2 construidos distribuidos en dos plantas sobre rasante situado en pleno casco histórico de Alcalá de Henares. Entorno turístico y comercial con alta afluencia peatonal y gran atractivo cultural.
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