Zona empresarial 48 857 pi² Bureau Immeuble Alcobendas, Madrid 28108 8 095 765 $ CAD (165,70 $ CAD/pi²)

Le bâtiment est conçu pour s'adapter parfaitement aux besoins des entreprises qui ont besoin d'espaces fonctionnels et connectés de manière optimale, tels que les bureaux des opérateurs distants - centres de contact, centres de service à la clientèle et entreprises de technologie logicielle. Grâce à son équipement technologique moderne, il offre l'environnement idéal pour optimiser les opérations quotidiennes de ce type d'activité, assurant une performance et une productivité idéales pour les équipes de travail orientées dans les domaines du service à la clientèle ou du développement et de la création de logiciels. Immeuble de bureaux exclusif situé sur la Calle San Julián, au coin de l'Avenida de la Industria, à Alcobendas. Il s'agit d'un emplacement privilégié dans l'un des parcs d'affaires les mieux équipés de la Communauté de Madrid. La propriété a une superficie totale de 4 539 m2, répartis en 3 655 m2 hors sol et 884 m2 sous terre, qui peuvent être utilisés comme entrepôt, cantine, laboratoires ou espaces de garage (37). Tout cela est complété par son stationnement extérieur avec un espace pour 47 véhicules et la possibilité d'avoir un service de navette pour le personnel travaillant dans l'immeuble. Quant aux planchers de bureaux lumineux de l'immeuble, ils ont une capacité de charge au rez-de-chaussée de 2 000 kg/m2. La climatisation et l'éclairage sont indépendants, la climatisation est réalisée à l'aide de ventilateurs et est équipée d'un éclairage de présence. Enfin, il dispose de luminaires à 2 et 4 tubes fluorescents et d'un système de lutte contre les incendies avec extincteurs, BIE, détecteurs de fumée et bornes d'incendie. Parmi les installations du bâtiment figurent un quai de chargement et de déchargement, un ascenseur pour 6 à 8 personnes, un chariot élévateur industriel et public d'une capacité de 1 500 kg de fret, un moteur de 500 Kva sur le toit, des accès et des toilettes adaptés aux personnes à mobilité réduite et une hauteur de 6 mètres au rez-de-chaussée, qui à son tour dispose de planchers techniques et de faux plafonds. Il est possible que le rez-de-chaussée soit utilisé pour des activités commerciales, pour lesquelles la licence nécessaire devrait être traitée. Les activités autorisées dans le bâtiment sont les services aux entreprises et il est prêt à être utilisé comme centre de traitement de données (DPC), puisqu'il dispose d'un centre de transformation avec deux transformateurs (puissance de 1,7 MW), ainsi que de la capacité d'en installer quatre autres. En ce qui concerne les communications par transport privé, le bâtiment est très proche de Madrid, bénéficiant de son emplacement privilégié entre l'autoroute A-1 de Burgos et les routes Colmenar M-607 et Fuencarral M-603. De plus, il se connecte à l'aéroport de Madrid Adolfo Suarez Madrid-Barajas via la M-110. Les communications routières sont reliées par le service MetroNorte, avec la gare de La Granja, et la station Renfe Cercanías, avec la station Valdelas Fuentes, assurant l'accessibilité par les transports en commun. En ce qui concerne l'environnement, le quartier compte à la fois des hôtels tels que le Holiday Inn Madrid-Alcobendas ou l'Hôtel Amura, des centres commerciaux comme le Heron Diversia avec des salles à manger, des gymnases (crossfit et boxing), ainsi qu'un nouvel espace commercial LIDL et un projet de coliving pour personnes âgées devant l'immeuble.