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Zona empresarial 8 988 pi² d'espace disponible • Bureau • Alcobendas, Madrid 28108
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Faits saillants
- Junto a la autovía del Norte.
- Gran visibilidad
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 8 988 pi² | Négociable | 19,56 $ CAD/pi²/an + Charges 1,63 $ CAD/pi²/mois + Charges 175 792 $ CAD/an + Charges 14 649 $ CAD/mois + Charges |
1er étage
Ref. 13661 Oficina en alquiler situada en planta 1ª, con una superficie de 835 m2 totalmente exterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y un entorno de trabajo luminoso y agradable. El espacio ofrece una gran versatilidad para adaptarse a distintas configuraciones y necesidades empresariales. El acceso se realiza mediante escalera, ascensor y montacargas, facilitando tanto el tránsito de personal como el movimiento de material. Dispone de columnas técnicas y climatización centralizada, con una altura aproximada de 2,50 metros, adecuada para un uso cómodo y funcional de la oficina. El edificio cuenta con plazas de aparcamiento exteriores e interiores gratuitas, un valor añadido para empleados y visitantes.
- Charges non incluses dans le loyer: 0,27 $ CAD/pi²/mois
- Taxes incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Buen estado de conservación.
- Todo tipo de servicios a su alrededor.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 988 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Superficie totale disponible | 8 988 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos de la propriété
Edificio comercial con oficinas en zona con gran visibilidad y todo tipo de servicios a su alrededor.
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