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Calle de Valgrande 2 605 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alcobendas, Madrid 28108
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Faits saillants
- En zona comercial consolidada.
- Todos los servicios en la zona.
- Buena comunicación por transporte público.
- Cerca de calles importantes.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 605 pi² | Négociable | 18,59 $ CAD/pi²/an EXCL 1,55 $ CAD/pi²/mois EXCL 48 426 $ CAD/an EXCL 4 035 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Local comercial situado en un polígono industrial de Alcobendas, en una ubicación consolidada y con elevada actividad empresarial. El inmueble dispone de una distribución adaptada para actividades de restauración y hostelería, ofreciendo espacios diferenciados para atención al público, áreas privadas y zonas de servicio. La planta calle alberga una cocina con amplia salida de humos pendiente de equipamiento, barra circular, aseos, almacén y un comedor principal con una superficie aproximada de 242 m2. Además, cuenta con una terraza exterior que complementa la capacidad operativa del establecimiento. En la planta superior se ubica un comedor privado de aproximadamente 78 m2 y dos despachos, configurando espacios independientes para reuniones, eventos o funciones administrativas. Ambas plantas están comunicadas mediante escalera interior. La ubicación en un entorno empresarial con importante tránsito diario favorece la implantación de actividades vinculadas a la restauración, servicios de alimentación o conceptos gastronómicos que requieran un área de influencia consolidada.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Comedor principal de 242 m2.
- Cocina con amplia salida de humos.
- Terraza exterior y almacén.
- Ubicado en polígono industrial consolidado.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 605 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Superficie totale disponible | 2 605 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À propos de la propriété
Edificio comercial con una superficie total de 2.242 m2 y distribuido en 2 plantas sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Calle de Valgrande
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