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Calle Cantos 2 476 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alcorcón, Madrid 28922
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FAITS SAILLANTS
- Edificio comercial en zona céntrica.
- Zona de afluencia.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 476 pi² | Négociable | 15,61 $ CAD/pi²/an INCL 1,30 $ CAD/pi²/mois INCL 38 654 $ CAD/an INCL 3 221 $ CAD/mois INCL |
RDC
Excelente local comercial de 230 m2, situado en la zona más transitada y comercial de Alcorcón, justo al lado del supermercado Mercadona. Un enclave de máxima visibilidad, ideal para cualquier tipo de negocio que requiera afluencia constante de clientes, tanto a pie como en vehículo. Cuenta con amplio escaparate acristalado a pie de calle, ideal para mostrar producto y captar atención, distribución diáfana, totalmente versátil y adaptable a múltiples usos, equipamiento profesional: cámaras frigoríficas y congelador industrial, sistema de aire acondicionado, zona de almacén y dos aseos. Instalaciones en perfecto estado, listo para entrar y empezar a operar. Anteriormente fue una tienda de alimentación, lo que permite una puesta en marcha inmediata sin necesidad de reformas. Situado en el centro neurálgico de Alcorcón. A pocos metros de: comercios, bancos, restaurantes, farmacias y centro de salud. Ideal para: supermercado o tienda de alimentación, clínica o centro de estética, gimnasio o centro de entrenamiento, academia, centro de formación o coworking, franquicias o negocios con atención al público. La amplitud, la ubicación estratégica y la gran visibilidad hacen de este local una oportunidad única para desarrollar con éxito cualquier tipo de actividad comercial o de servicios.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ubicación estratégica junto a Mercadona.
- Situación inmejorable.
- Excelentes conexiones.
- Ideal para cualquier tipo de actividad comercial.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 476 pi² | Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/2000 - 2009 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 476 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial situé dans le centre d'Alcorcón. Excellentes communications et une grande variété de commerces et de services à proximité.
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
Calle Cantos
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