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Parque Mayor Unité de condo • Commerce de détail • 9 375 pi² • À vendre 2 275 683 $ CAD • Alcorcón, Madrid 28922
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entorno con alta densidad residencial y dotaciones de servicios.
- Buen acceso a la M-506 y proximidad a la A-5.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bâtiment commercial situé dans la municipalité d'Alcorcón, au sein d'une zone consolidée à caractère urbain et commercial. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes principaux et des zones résidentielles à forte densité. Les environs immédiats offrent des commerces de proximité, des supermarchés, des bureaux, des établissements scolaires et des espaces de loisirs, ce qui génère un flux constant de visiteurs et facilite le développement des activités commerciales. L'emplacement est bien desservi par la M-506 et offre un accès proche à l'autoroute A-5, ainsi que des transports publics grâce à des lignes de bus urbains et interurbains reliant différents points d'Alcorcón et le centre de Madrid.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/2000 - 2009 |
| Classe d’immeuble | C | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 9 375 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 275 683 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par pi² | 242,74 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 136 540,96 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 9 375 pi² |
| Prix | 2 275 683 $ CAD |
| Prix par pi² | 242,74 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Revenu net d’exploitation | 136 540,96 $ CAD |
DESCRIPTION
El inmueble se sitúa a pie de calle y hace esquina a dos vías, lo que le otorga una amplia fachada con escaparates, ideal para potenciar la visibilidad comercial.
Se distribuye en dos plantas:
Planta calle con 383 m2 útiles.
Planta sótano con 228 m2 útiles.
NOTES SUR LA VENTE
Ref.: ALMAN-102919716
Local comercial en venta ubicado en el centro de Alcorcón, en la zona de Parque Mayor, junto a la calle Mayor, uno de los ejes comerciales con mayor tránsito y visibilidad del municipio.
Actualmente el local se encuentra alquilado y en funcionamiento, generando una rentabilidad del 6%, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para inversores.
Además, dispone de derecho de vuelo para dos alturas adicionales, ya que forma parte de un centro comercial de una sola planta.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Parque Mayor
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