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Parque oeste - Fuente Cisneros 861 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alcorcón, Madrid 28922
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FAITS SAILLANTS
- Moderno completo comercial.
- Excelente afluencia de personas y múltiples comercios.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 861 pi² | Négociable | 51,84 $ CAD/pi²/an INCL 4,32 $ CAD/pi²/mois INCL 44 641 $ CAD/an INCL 3 720 $ CAD/mois INCL |
RDC
Traspaso de comercio especializado en productos CBD en Alcorcón Se ofrece a la venta un negocio consolidado de 80 m1 dedicado a la comercialización de productos CBD de alta gama, con marca propia registrada, tienda online operativa y una cartera de clientes fidelizados. Es una oportunidad perfecta para emprendedores o inversores en los sectores de bienestar, salud natural o comercio electrónico que busquen una actividad rentable desde el primer día. El local cuenta con área de venta, almacén y office, situado en una calle de alto tránsito o zona estratégica. El alquiler mensual es de 2.300 €, incluyendo IVA, IBI y gastos de comunidad, con contrato vigente y transferible. El precio de traspaso es de 72.000 €, negociable para compradores serios. El negocio incluye la marca registrada con derechos de uso en España y la UE, la tienda online profesional con pasarela de pago, optimización SEO y tráfico recurrente, además de un stock completo valorado en más de 25.000 € de productos premium listos para su venta. También se incorpora la base de más de 1.500 clientes activos, perfiles en redes sociales con engagement, y el mobiliario y equipamiento del local, incluyendo mostradores LED, vitrinas, TPV, sistema de alarma y climatización. El catálogo de productos certificados (0,2% THC) comprende aceites CBD, jabones, geles, cremas, bálsamos y roll-on antiestrés; flores selectas, extracciones y hash artesanal; y artículos de alimentación gourmet como bebidas, tés, cervezas 0,0% alcohol con CBD, café, chocolates y gummies. El establecimiento trabaja con proveedores homologados con stock permanente y cuenta con todas las licencias y permisos al día, incluida la venta internacional online. El traspaso incluye formación de dos semanas junto al propietario actual y documentación que demuestra un crecimiento sostenido de más del 35?% en facturación interanual. Se trata de un negocio completamente operativo, llave en mano, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata, profesionales del sector o emprendedores digitales con experiencia en e-commerce.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de herbolario por 72.000 €.
- Stock valorado en más de 25.000 €.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 861 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Superficie totale disponible | 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centro comercial de 68.449 m2 situado en Alcorcón. Se trata de un moderno complejo comercial con una amplia oferta de tiendas, restauración y ocio para todas las edades. Cuenta con varias plantas de superficie construida, incluyendo espacios de aparcamiento y zonas de esparcimiento. Su diseño y ubicación lo convierten en un punto de referencia para el consumo y el entretenimiento en la zona suroeste de Madrid.
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Près des transports en commun
- Vidéosurveillance
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Parque oeste - Fuente Cisneros
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