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94140 Alfortville 861–861 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Accès direct à Paris : À 10 minutes en transport de la Gare de Lyon via le RER D.
- Environnement agréable : À deux pas des quais de Seine et du Parc de l’Île au Cointre.
- Proximité des axes routiers : Accès rapide à l'A4 et au périphérique, facilitant la logistique.
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Taux de location
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- État
- Disponible
Situés en rez-de-chaussée dans une rue mixte mêlant immeubles d’activités et habitations, ces bureaux lumineux et récents offrent un cadre de travail agréable avec une vue sur les jardins. L’espace se compose d’une grande pièce centrale, de deux bureaux distincts, d’un coin sanitaires équipé de deux WC et d’un lave-mains, ainsi que d’un espace cuisine. L’ensemble est en très bon état et bénéficie d’un environnement calme. Le local est doté d’un interphone, d’un gardien, ainsi que d’une connexion internet avec fibre optique et câblage RJ45. L’immeuble dispose d’un accès pour les personnes à mobilité réduite et est conforme aux normes ERP. Le sol en parquet et le double vitrage assurent confort et isolation. Ce bien est proposé sous un bail commercial de type 3/6/9, avec un loyer annuel HT-HC de 14 820,35 €, payable par trimestre et d’avance. Les charges annuelles s’élèvent à 330 € HT, et le dépôt de garantie requis est de 5 335,34 €. Une caution bancaire équivalente à neuf mois de loyer est demandée, et la taxe foncière est à la charge du locataire. Ce bureau est disponible immédiatement.
- Honoraires preneur: 3 705 $
- Dépôt de garantie: 5 335 $
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Lumière naturelle
- Bureaux lumineux avec vue sur jardins
- Coin cuisine et sanitaires avec deux WC
-
Charges locatives: 0,38 $ /pi²/an 0,03 $ /pi²/mois 330,00 $ /an 27,50 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Grand espace central et deux bureaux
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 861 pi² | 3/6/9 | 17,19 $ /HT-HC/pi²/an 1,43 $ /HT-HC/pi²/mois 14 800 $ /HT-HC/an 1 233 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 861 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,19 $ /HT-HC/pi²/an 1,43 $ /HT-HC/pi²/mois 14 800 $ /HT-HC/an 1 233 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 861 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,19 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situés en rez-de-chaussée dans une rue mixte mêlant immeubles d’activités et habitations, ces bureaux lumineux et récents offrent un cadre de travail agréable avec une vue sur les jardins. L’espace se compose d’une grande pièce centrale, de deux bureaux distincts, d’un coin sanitaires équipé de deux WC et d’un lave-mains, ainsi que d’un espace cuisine. L’ensemble est en très bon état et bénéficie d’un environnement calme. Le local est doté d’un interphone, d’un gardien, ainsi que d’une connexion internet avec fibre optique et câblage RJ45. L’immeuble dispose d’un accès pour les personnes à mobilité réduite et est conforme aux normes ERP. Le sol en parquet et le double vitrage assurent confort et isolation. Ce bien est proposé sous un bail commercial de type 3/6/9, avec un loyer annuel HT-HC de 14 820,35 €, payable par trimestre et d’avance. Les charges annuelles s’élèvent à 330 € HT, et le dépôt de garantie requis est de 5 335,34 €. Une caution bancaire équivalente à neuf mois de loyer est demandée, et la taxe foncière est à la charge du locataire. Ce bureau est disponible immédiatement.
- Honoraires preneur: 3 705 $
-
Charges locatives: 0,38 $ /pi²/an 0,03 $ /pi²/mois 330,00 $ /an 27,50 $ /mois
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- Convient pour 3 à 7 personnes
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- Lumière naturelle
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- Grand espace central et deux bureaux
- Coin cuisine et sanitaires avec deux WC
À propos de la propriété
Située à Alfortville, cette localisation offre un cadre dynamique et en pleine expansion, parfait pour une entreprise souhaitant s’établir en périphérie immédiate de Paris. Le quartier allie une ambiance résidentielle plaisante à une proximité directe avec les commerces, les restaurants et les services essentiels. Sa position stratégique permet un accès rapide à la capitale tout en proposant un environnement de travail plus accessible et moins congestionné que le centre-ville. L’accessibilité constitue un avantage clé, grâce à plusieurs lignes de transport qui simplifient les déplacements des employés et des clients. De plus, la zone se trouve à proximité des quais de Seine, offrant un cadre agréable pour les pauses et les rendez-vous professionnels.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 861 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Superficie totale disponible | 861 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
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