Algeciras, Cádiz 11205 Lot • Terrain commercial • 1,37 Acres • 266 680 $ CAD

Se presenta una excelente oportunidad para promotores e inversores en uno de los enclaves con mayor proyección de la costa gaditana: El Rinconcillo, a escasos metros de la playa y en un entorno consolidado con alta demanda residencial... El activo corresponde a un suelo urbano no consolidado incluido en el ámbito 5-UE-1.2 “Cabo Lastres”, con una participación del 36,45% dentro del sector. El planeamiento contempla un desarrollo total de 23 viviendas, de las cuales corresponden 8 viviendas en función de la cuota de participación... ?? Principales características urbanísticas:. - Superficie de la finca: 5.535,22 m2. - Edificabilidad atribuida: 1.946,29 m2t. - Uso característico: Residencial. - Tipologías previstas:. - Residencial unifamiliar en hilera. - Residencial colectiva en bloque horizontal. - Sector completo: 15.186 m2 con una edificabilidad total de 5.933 m2t. - Número total de viviendas del sector: 23... ??? Situación urbanística. El desarrollo requiere la ejecución de:. - Sistemas generales. - Espacios dotacionales de equipamiento... ?? Ubicación estratégica. - Situado en El Rinconcillo, una de las zonas más demandadas de Algeciras por su proximidad al mar, este suelo combina:. - Entorno residencial consolidado. - Cercanía inmediata a la playa. - Alta demanda tanto de vivienda habitual como de inversión para alquiler... ?? Potencial de inversión. - Escasez de suelo finalista en primera línea de costa en la zona. - Fuerte demanda residencial en el área del Campo de Gibraltar. - Posibilidad de desarrollo mixto adaptado a diferentes perfiles de cliente. - Una oportunidad ideal para inversores que buscan posicionarse en una zona con recorrido urbanístico y elevada proyección... ?? Solicite más información o agende su visita sin compromiso... Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:. ?? Teléfono / WhatsApp: . ?? Email:... Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada... ?? 0% Comisión para el Comprador. VISÍTELO SIN COMPROMISO... En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:. ?? No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos... Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra... ?? Garantía y confianza. Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:. ?? Amplia cartera de activos inmobiliarios. ?? Acceso prioritario a oportunidades bancarias. ?? Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra. ?? Seguridad jurídica y transparencia en cada operación... Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional, tanto en vivienda habitual como en inversión... ?? Descubra más oportunidades en nuestra web:.