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Allée De Giverny Unité de condo • Bureau • pi² • À vendre 1 085 029 $ CAD • 78290 Croissy-sur-Seine
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Description
- Actif de qualité sur un plateau aménagé, cloisonné avec 3 sociétés locataires au sein du Parc d'Activités Claude Monet de Croissy Sur Seine (78290) - Le Parc d'activités développe plus de 17.000m² comprenant plus de 45 sociétés en bord de seine : TPE, PME, et quelques sociétés à dimension internationales. - Répartition homogène entre propriétaires et locataires présents sur le site. - Taux d'occupation de 95 % en tertiaire. - Accès à la Data Room ( Baux et diagnostics après lettre d'intérêt) - Loyer annuel HT/HC = 45.600€ ( 2025 , indexation loyer ILAT pour l'ensemble) - Locataires soumis aux baux commerciaux - Taux de rendement brut : 6.7 % - Indemnité d'immobilisation à la promesse de 10 % - Honoraires 3.5 % HT - Espace restauration dans le Parc, avec jardin extérieur et privatisation possible pour les sociétés - Espace relaxation Bien être Holistique "WellFuz" et services , cours d'anglais etc... "La Poste" pro et la "British School" présentes au sein du parc également. Accès Secteur Boucle de Seine 78 - Croissy Sur Seine, Le Vésinet, Chatou A 86 - RER A Chatou Croissy ou Gare Sncf Bougival et bus Par route A86 Pont de Chatou ou Pont de Bougival et proximité A 12/ A13 - Espace bureau de bon standing comprenant 3 locataires avec baux en cours
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Honoraires preneur | 3,50% du prix de vente |
| Taux de capitalisation | 6,76% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,76% |
| Honoraires preneur | 3,50% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 3 261 pi² | Bureau | 1 085 029 $ CAD (332,73 $ CAD/pi²) | 73 299,73 $ CAD |
-
| Taille de l’unité |
| 3 261 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 085 029 $ CAD (332,73 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 73 299,73 $ CAD |
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| Taille de l’unité | 3 261 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 085 029 $ CAD (332,73 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 73 299,73 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,76% |
| Honoraires preneur | 3,50% du prix de vente |
| Description | |
| Le lot est situé au sein d’un parc d’activités tertiaire reconnu de la Boucle de Seine, bénéficiant d’un environnement professionnel structuré et attractif. Il se compose d’un plateau de bureaux de bon standing, aménagé et cloisonné, actuellement occupé par trois sociétés distinctes dans le cadre de baux commerciaux en cours. L’actif présente une configuration fonctionnelle, adaptée aux besoins de PME et de structures tertiaires, et s’intègre dans un ensemble immobilier dynamique à forte mutualisation des services. Le parc offre des espaces de restauration avec jardin extérieur, des services de bien-être et de formation, ainsi que la présence d’acteurs institutionnels et éducatifs, renforçant l’attractivité locative du site. L’accessibilité est assurée par les grands axes routiers et les transports en commun à proximité, avec un maillage efficace entre Croissy-sur-Seine, Chatou, Le Vésinet et Bougival. La présence de stationnements est prévue au sein du parc, sans information détaillée disponible à ce stade.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Loyers indexés ILAT, taux d’occupation du parc de 95 %, data room accessible après lettre d’intérêt, indemnité d’immobilisation de 10 % à la promesse.</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 085 029 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 3 261 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Nombre d’unités | 1 | Année de construction | 2013 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Prix | 1 085 029 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 261 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Année de construction | 2013 |
Présenté par
Allée De Giverny
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