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Alliance Deal 2 biens • Industriel • À vendre 56 455 889 $ CAD • Oklahoma City, OK
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Faits saillants de l'investissement
- Single-tenant, mission-critical industrial facility leased to Alliance Steel ±415,229 SF on a large 45.279-acre site, 25-year absolute NNN lease
Résumé de l'annonce
The offering presents a rare opportunity to acquire a single-tenant, net-leased industrial
asset in Oklahoma City, fully leased to Alliance Steel on a 25-year absolute triple-net
(NNN) lease commenced May 1, 2015. The tenant occupies 415,229± square feet situated
on 45.279 acres, creating a mission-critical manufacturing footprint with long-term
operational commitment.
The lease features current rent of $207,380 per month with annual CPI-indexed
escalations plus 1%, providing built-in inflation protection and contractual rent growth
over the remaining lease term. The structure is absolute NNN, eliminating landlord
responsibilities for taxes, insurance, and maintenance.
Located at 3333 & 3341 S Council Rd in Oklahoma City, the property sits within a strong
and rapidly expanding industrial corridor near the Hobby Lobby Distribution Center and
the Will Rogers Business Park. The area is surrounded by multiple new industrial
developments, reinforcing long-term tenant demand and the strategic importance of the
location. With a long-duration lease, CPI + 1% rent growth, and institutional-scale
industrial real estate, the asset offers durable, growing cash flow suited for core and
core-plus investors.
asset in Oklahoma City, fully leased to Alliance Steel on a 25-year absolute triple-net
(NNN) lease commenced May 1, 2015. The tenant occupies 415,229± square feet situated
on 45.279 acres, creating a mission-critical manufacturing footprint with long-term
operational commitment.
The lease features current rent of $207,380 per month with annual CPI-indexed
escalations plus 1%, providing built-in inflation protection and contractual rent growth
over the remaining lease term. The structure is absolute NNN, eliminating landlord
responsibilities for taxes, insurance, and maintenance.
Located at 3333 & 3341 S Council Rd in Oklahoma City, the property sits within a strong
and rapidly expanding industrial corridor near the Hobby Lobby Distribution Center and
the Will Rogers Business Park. The area is surrounded by multiple new industrial
developments, reinforcing long-term tenant demand and the strategic importance of the
location. With a long-duration lease, CPI + 1% rent growth, and institutional-scale
industrial real estate, the asset offers durable, growing cash flow suited for core and
core-plus investors.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 56 455 889 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 139,20 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille totale du bâtiment | 405 563 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 116,96 AC |
| Prix | 56 455 889 $ CAD |
| Prix/pi² | 139,20 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 405 563 pi² |
| Superficie totale du terrain | 116,96 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 3333 S Council Rd, Oklahoma City, OK 73179 | Industriel | 312 454 pi² | 1996 | - |
| 3341 S Council Rd, Oklahoma City, OK 73179 | Industriel | 93 109 pi² | 2009 | - |
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