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River Place Retail Allisonville Road & East 96th Street St 1 200–10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Fishers, IN 46038
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Faits saillants
- River Place est prête pour la pellete/les services publics et sera louée à l'avance avec chaque débit/aménagement indépendant de l'autre.
- OCCASION À LOUER OU OCCASION DE BTS : 2 500 ± SF jusqu'à 30 000 ± SF (divisible) espace de magasin de détail.
- Les dénombrements actuels du trafic dépassent 21 862 AADT.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
For Lease: 1,200 – 8,000 SF of retail space located at the entrance to River Place in Fishers, Indiana. The project sits adjacent to the planned 120-acre Fishers White River Park and is surrounded by more than 450 households consisting of single-family townhomes by Pulte and multifamily units by CRG. Leases are already in place with Java House and Kolache Factory. Construction is underway with anticipated delivery of space by the end of 2026. A 3-way liquor license is available, and an end cap space with patio opportunity remains. The site benefits from traffic counts exceeding 32,130 AADT. Also available is a 1.36 to 3.0 acre outlot for build-to-suit development.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- La date de début de l'aménagement de River Place est le T1 2023.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 873 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Allisonville Rd. |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 873 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
| Rues transversales | Allisonville Rd. |
À propos de la propriété
Disponible en location ou en BTS : 2 000 à 30 000 pi2 +/- d'espace de vente au détail de premier plan situé à l'entrée du grand projet de développement planifié de River Place comptant plus de 450 ménages avec un mélange de maisons unifamiliales et d'unités multifamiliales adjacentes au parc Fishers White River en développement de 125 acres avec lancement de canoës, accès à la pêche, pistes de randonnée pédestre et cyclable et parcours d'aventure. Prêt pour les pelles et les utilitaires. Comptage actuel du trafic de 21 862 ADT, et les améliorations au carrefour giratoire seront terminées d'ici la fin de 2024. Maisons unifamiliales (prix de 400$) et logements multifamiliaux disponibles pour occupation à la fin de 2024. Veuillez communiquer avec le courtier si vous avez des questions.
- Climatisation
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Présenté par
River Place Retail | Allisonville Road & East 96th Street St
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