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Amargosa Rd - Public Storage Approved Lot • Terrain commercial • 6,86 Acres • 1 526 857 $ CAD • Victorville, CA 92394

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Faits saillants de l'investissement

Situation centrale à l'intersection signalée de Mojave Drive et Amargosa Road, juste à l'ouest de l'Interstate, à 15 minutes du centre civique
High visibility with 17,412 vehicles per day traffic count.
Located ¾ mile from Interstate 15 for regional connectivity.

Population de plus de 10 000 personnes dans un rayon de 1 mille et plus de 3 000 ménages générant 17 412 DPV
Utilities available at or near the property line.
Over 3,000 households within a one-mile radius.

Résumé de l'annonce

Terrain privilégié situé dans la ville de Victorville, à environ 90 milles au nord-est du centre-ville de Los Angeles, dans le haut désert de la Californie. Victorville est l'une des quatre villes de la vallée de Victor, qui compte environ 410 000 habitants. La vallée Victor connaît une croissance constante depuis sa colonisation au début du XXe siècle. Au cours des dix dernières années seulement, la population a doublé et devrait dépasser les 675 000 habitants d'ici 2025. Après la Nouvelle-Orléans, la vallée de Victor a connu la plus forte augmentation de population en 2008, de toutes les régions métropolitaines des États-Unis, époque où la Californie a connu une diminution globale de la population. Le principal moteur de la croissance dans la vallée est le logement abordable pour l'Inland Empire et le bassin de Los Angeles.

Amargosa Brochure

Faits sur la propriété

Prix	1 526 857 $ CAD	Utilisation proposée	Commerce de détail Entreposage libre-service Station de service
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	6,86 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	Mojave
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	C1 - Toutes les utilisations C1 sont autorisées, appelez l'agent pour plus de détails

Prix	1 526 857 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Entreposage libre-service Station de service
Taille totale du lot	6,86 AC
Rues transversales	Mojave
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C1 - Toutes les utilisations C1 sont autorisées, appelez l'agent pour plus de détails

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 526 857 $ CAD	Taille du lot	6,86 AC
Prix par AC	222 573,91 $ CAD

Prix	1 526 857 $ CAD
Prix par AC	222 573,91 $ CAD
Taille du lot	6,86 AC

Meilleures utilisations - Entreposage public, commerce de détail, service

Description

The property consists of approximately 6.86 acres of vacant land located at the southwest corner of Mojave Drive and Amargosa Road in Victorville, California. This signalized hard corner site is situated in a heavily traveled corridor with a traffic count of 17,412 vehicles per day. The surrounding area includes a mix of residential neighborhoods and commercial developments, creating strong demand for retail and service uses. The site is zoned under the Residential City Initiative Area, which permits C-1 Neighborhood Service Commercial uses with a Conditional Use Permit. Utilities are available at or near the property, and its proximity to Interstate 15—less than one mile away—provides excellent regional access. The Victor Valley region continues to experience significant population growth, supported by affordable housing and its strategic location within the Inland Empire. This property offers a versatile development opportunity in a dynamic and expanding market.