69480 Ambérieux 23 487 pi² d'espace disponible • Flex

Plusieurs lots d'activités neufs sont disponibles au sein d'un site clos à Ambérieux d'Azergues, adaptés aux activités artisanales et industrielles et pouvant accueillir un showroom. Les espaces sont modulables, permettant des aménagements personnalisés selon les besoins de chaque entreprise. Le lot 2 comprend une cellule du bâtiment 2 composée d'un local d'activités en RDC de 831 m² et d'une mezzanine en R+1 de 125 m². Le lot 3 comprend une cellule du bâtiment 2 composée d'un local d'activités en RDC de 788 m² et d'une mezzanine en R+1 de 82 m². Le lot 5 comprend une cellule du bâtiment 2 composée d'un local d'activités en RDC de 311 m² et d'une mezzanine en R+1 de 45 m². Les cellules sont destinées au stockage, avec accès plain-pied et sans possibilité de stockage externe. L'ensemble propose un environnement agréable et moderne, avec une harmonie des matériaux et des couleurs. Le site dispose d'un terrain clos avec parkings et portail motorisé, d'un accès PL, de murs rideaux, d'une couverture en bac acier isolé, d'une livraison fluides en attente, d'une porte sectionnelle de 4 x 4,5 mètres, d'une hauteur sous poutre de 7 mètres, d'une dalle béton quartz avec charge au sol de 2,5 T/m², d'une mezzanine avec escalier d'accès, de menuiseries aluminium retardatrices d'effraction, d'un éclairage LED en façade, d'une puissance électrique tarif jaune, de stationnements pré-équipés IRVE et de murs séparatifs coupe-feu 1 heure. Type de bail : commercial. Durée : 3/6/9 ans. Préavis : 6 mois. Fiscalité : TVA. Indice : ILAT. Indexation : annuelle. Dépôt de garantie : 3 mois. Loyers et charges : trimestriels et d'avance. Situé dans le Val de Saône, entre la métropole lyonnaise et Villefranche-sur-Saône, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes A46, A6 et Rocade Est, ainsi que des gares d'Anse (2,8 km) et de Quincieux (5 km). Implanté en façade de l'autoroute A46, il offre une excellente visibilité. La commune accueille par ailleurs deux zones d'activités, la ZA des Grands Chenevriers et la ZI Les Rablières.