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Amor Way Unité de condo • Flex • 9 398 pi² • À vendre 3 311 595 $ CAD • Letchworth Garden City SG6 1NS
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Minimum 5.5m headroom
- 20 parking spaces
- Two full size loading doors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété fait partie d'un développement moderne attrayant composé d'unités de haute spécification situées à proximité du parc d'affaires. Elle comprend la section centrale d'un bloc de trois bâtiments construits avec une charpente en acier en portique, intégrant des bureaux sur deux étages en position centrale et deux portes de chargement pleine grandeur de chaque côté. Le bâtiment bénéficie d'un plan d'étage bien proportionné en largeur et en profondeur. La hauteur sous sablière est d'environ 5,5 m et l'éclairage est assuré par des luminaires LED haute baie. La section bureaux / espaces de service comprend des bureaux, une cuisine et des installations sanitaires au rez-de-chaussée, ainsi que deux bureaux à aire ouverte au premier étage. Un élément de design distinctif est la zone de bureaux en saillie, tandis que la zone de production est finie avec une combinaison de briques apparentes et de bardage vertical. Des volets de sécurité et un système de sécurité anti-intrusion de haut niveau sont également présents. À l'avant, une zone dédiée au chargement et au stationnement, aménagée avec des pavés en briques, offre 20 places de stationnement. Cette unité moderne et flexible convient à une variété d'utilisateurs. Disponibilité : T3 2025, à confirmer.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 22 965 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Superficie de plancher typique | 11 483 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Année de construction | 1991 |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 22 965 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 11 483 pi² |
| Année de construction | 1991 |
COMMODITÉS
- Affichage
SERVICES PUBLICS
- Chauffage - Gaz
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 2/3
| Taille de l’unité | 9 398 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 3 311 595 $ CAD | Ancienneté | Bail long |
| Prix par pi² | 352,37 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 20 |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 9 398 pi² |
| Prix | 3 311 595 $ CAD |
| Prix par pi² | 352,37 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Ancienneté | Bail long |
| Nbre d’espaces de stationnement | 20 |
DESCRIPTION
There are security shutters and a high level intruder security. There is a dedicated loading and parking area at the front finished with brick paviours providing 20 car parking spaces. This is a flexible modern unit suitable for range of users. Availability: Q3 2025 to be confirmed.
NOTES SUR LA VENTE
The property is available for rent on a new lease for a term to be agreed linked to a surrender of the existing lease. Rent £127,500 per annum plus VAT. Alternatively, the vendor may consider a sale (with vacant possession) on the basis of a 109-year lease (less 2 days) from 25 March 2004 at a peppercorn rent.
Présenté par
Amor Way
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