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42160 Andrézieux-Bouthéon 538–1 765 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 538 à 1 765 pi² | Négociable | 22,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 601 $ CAD/HT-HC/an 3 300 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 9 900 $ CAD
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 765 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 - 2029 |
| Superficie totale disponible | 1 765 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2029 |
À propos de la propriété
LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 164 M² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON À louer, local commercial de 164 m² situé en pied d'immeuble d'un immeuble neuf, au cœur d'un secteur dynamique et en plein développement d'Andrézieux-Bouthéon. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement privilégié sur un axe passant et dispose d'une terrasse privative, offrant un véritable atout pour de nombreuses activités commerciales ou de services. Livré en surface brute de béton et fluide en attente, ce local vous permettra d'aménager les espaces selon vos besoins et l'identité de votre activité. Les atouts du bien : Surface de 164 m² en rez-de-chaussée Immeuble neuf Très belle visibilité commerciale Terrasse privative Surface brute à aménager selon votre projet Secteur attractif et dynamique Idéal pour commerce, showroom, agence, cabinet ou activité de services Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement moderne et porteur. Honoraires de commercialisation : 2 mois de loyer 4 100 euros HT soit 4 920 euros TTC à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisuqes.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contacter Jacques RAIA O625543791 Agent commercial indépendant.
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