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49100 Angers 8 493 pi² Bureau Immeuble 319 585 $ CAD (37,63 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 800 m² Divisibles - ANGERS / Saint Serge - Faubourg Actif
Au coeur du quartier urbain Faubourg actif à Saint Serge, quartier en plein renouvellement, connecté directement au centre ville par les axes routiers et voies de circulation douces (pistes cyclables), et proche des axes PARIS-NANTES et RENNES-CHOLET, desservi par les transports en commun, Tramway et Bus de ville.
Disponibilités de plusieurs plateaux de bureaux de 80 m², 165 à 181 m².
Bureaux livrés aménagés en open-space, avec possibilité d'accompagnement travaux et d'installation technique et finition (climatisation réversible, VMC, clé en main).
Stationnements disponibles avec 1 place pour 67 m² environ.
- Plateaux aménagés non cloisonnés (sol, mur, plafond)
- Stationnements privatifs
- Aménagé ou non aménagé selon vos demandes
Au coeur du quartier urbain Faubourg actif à Saint Serge, quartier en plein renouvellement, connecté directement au centre ville par les axes routiers et voies de circulation douces (pistes cyclables), et proche des axes PARIS-NANTES et RENNES-CHOLET, desservi par les transports en commun, Tramway et Bus de ville.
Disponibilités de plusieurs plateaux de bureaux de 80 m², 165 à 181 m².
Bureaux livrés aménagés en open-space, avec possibilité d'accompagnement travaux et d'installation technique et finition (climatisation réversible, VMC, clé en main).
Stationnements disponibles avec 1 place pour 67 m² environ.
- Plateaux aménagés non cloisonnés (sol, mur, plafond)
- Stationnements privatifs
- Aménagé ou non aménagé selon vos demandes
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
19 904 $
|
0,14 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
19 904 $
|
0,14 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 904 $ |
| Annuel par pi² | 0,14 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 904 $ |
| Annuel par pi² | 0,14 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020 - 2026
Prix
319 585 $ CAD
Prix par pi²
37,63 $ CAD
Location
Multiples
Stationnement
Oui
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
À propos de ANGERS, MEL 49100
Situé au sein du nouveau quartier Saint-Serge à Angers, accessible directement depuis la rocade et au pied des transports en communs, dans un ensemble immobilier professionnel, au 3ème étage, un plateau de bureaux d'environ 164 m², aménagé et équipé comprenant espace accueil, Open-space, salle de réunion, bureaux cloisonnés, cuisines aménagées et sanitaires privatifs. Plateau équipé, aménagé, prises et RJ installés, climatisation réversible, vidéophones... et 2 places de parkings privatives.
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 4e Ét.-ste Lots 13 + 14
- 1 798 à 4 596 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 5e Ét.-ste Lots 15 + 16
- 1 798 à 4 596 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e Ét.-ste Lots 13 + 14 | 1 798 à 4 596 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 5e Ét.-ste Lots 15 + 16 | 1 798 à 4 596 pi² | Bureau | - | Maintenant |
4e Ét.-ste Lots 13 + 14
| Taille |
| 1 798 à 4 596 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste Lots 15 + 16
| Taille |
| 1 798 à 4 596 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Groupe Giboire
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"49100 Angers"
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