49000 Angers 1 550 pi² d'espace disponible • Bureau

À louer : Bureaux à Angers 5 min à pied de la Gare Nous vous proposons à la location des bureaux spacieux et fonctionnels situés au 2ème étage d'un immeuble, idéalement placés à proximité immédiate de la gare. Composition des bureaux : Open space : 54 m2 / Bureau indépendant 1 : 14 m2 / Bureau indépendant 2 : 14 m2 / Cuisine aménagée et équipée (évier, plaque, hotte, meubles) : 16 m2 / Sanitaire avec douche : 4 m2 Équipements : Chauffage et climatisation réversible (pompe à chaleur) Fibre dans l'immeuble et dans le bureau Baie de brassage informatique câblée + switch Vélux récents Option supplémentaire : 1 place de parking Possibilité d'une place de parking supplémentaire sous réserve de modification du loyer Espace de réunion de 25 m2 disponible en complément, sous réserve de modification du loyer Conditions financières : Loyer mensuel : 1 030 EUR HT/HC/ MOIS Charges : 70 EUR HT / mois (eau + entretien des communs) Taxe foncière annuelle : 1 824,23 EUR TTC (connue pour 2025) Dépôt de garantie : 2 060 EUR (soit 2 termes) Honoraires HT : 3 708 EUR HT soit 30% HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70