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49000 Angers Unité de condo • Commerce de détail • À vendre 1 023 730 $ CAD
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Description
À vendre à Angers (49), local commercial neuf de 177 m² situé à l'angle du boulevard Victor Beaussier et de l'avenue du Général Patton. Une adresse d'angle exceptionnelle offrant une visibilité maximale sur un axe très passant, avec tramway, bus et périphérique à proximité immédiate. Le local, livré brut de béton avec fluides en attente, est modulable et personnalisable selon les besoins de l'exploitant. Hauteur sous plafond de 3,30 m, façades vitrées toute hauteur, ERP type M possible. Conforme à la RE2020, il garantit performance énergétique, confort et durabilité. Livraison prévue T2 2028 - Prix : 637 200 Euros TTC cis sanitaires (531 000 Euros HT). Stationnements privatifs et local vélos sécurisé inclus. Un produit rare sur le marché angevin, idéal pour une enseigne, un service de proximité ou une activité libérale au coeur d'un quartier en pleine évolution. - A.D.S.L. - Accès plain-pied - Accès PMR - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Label Basse Consommation - Label Haute Qualité Environnemental - Label Hautes Performances Energétiques - Label Très Hautes Performances Energétiques - Parking Extérieur - Pas de chauffage - Plinthes périphériques - Précâblage - Rez-de-chaussée - Vitrine
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 1 905 pi² | Commerce de détail | 1 023 730 $ CAD (537,39 $ CAD/pi²) | - |
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| Taille de l’unité |
| 1 905 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 1 023 730 $ CAD (537,39 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 1 905 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 023 730 $ CAD (537,39 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 023 730 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 1 905 pi² |
| Taille de l’unité | 1 905 pi² | Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Nombre d’unités | 1 | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 023 730 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 905 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 1 905 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
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"49000 Angers"
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