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49100 Angers Unité de condo • Bureau • À vendre 678 579 $ CAD
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Description
A VENDRE : MURS LOUES Avec locataire en place depuis mars 2026, à bail commercial. Secteur gare Saint Laud, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, avec ascenseur et accès PMR : Un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 183 m2, composé d'une grande entrée, 6 bureaux fermés, un espace cuisine et des WC PMR. Cloison amovible entre 2 bureaux permettant la création d'une grande salle de réunion. Fenêtre double vitrage dans chaque bureau, fibre, câbles RJ45... Très bon état général, climatisation réversible. Idéalement situé dans le centre d'Angers et au pied de la gare Saint Laud (1 minute à pied). Station de tramway à 200 mètres. CLASSE ENERGIE : DPE D Copropriété en volume, pas de procédures en cours. Prix de Vente net vendeur : 394 000EUR Honoraires charge acquéreur : 23 640EUR HT soit 28 368EUR TTC (soit 6%HT du prix de vente net vendeur) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 7,20% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,20% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 1 969 pi² | Bureau | 678 579 $ CAD (344,63 $ CAD/pi²) | - |
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| Taille de l’unité |
| 1 969 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 678 579 $ CAD (344,63 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
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| Taille de l’unité | 1 969 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 678 579 $ CAD (344,63 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,20% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Prix | 678 579 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 1 970 pi² |
| Taille de l’unité | 1 969 pi² | Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Nombre d’unités | 1 | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 678 579 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 969 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 1 970 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
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Guilbeau & Chameroy
Présenté par
"49100 Angers"
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