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49100 Angers 5 360 pi² d'espace disponible • Bureau
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Taux de location
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- Disponible
- Honoraires preneur: 25,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 33 981 $ CAD
-
Charges locatives: 3,06 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 16 376 $ CAD/an 1 365 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,14 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 16 858 $ CAD/an 1 405 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 6e étage | 5 360 pi² | Négociable | 25,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 922 $ CAD/HT-HC/an 11 327 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 5 360 pi² |
| Terme |
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Taux de location
|
| 25,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 922 $ CAD/HT-HC/an 11 327 $ CAD/HT-HC/mois |
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| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille | 5 360 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
25,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 25,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,06 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 16 376 $ CAD/an 1 365 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 33 981 $ CAD
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Taxe foncière: 3,14 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 16 858 $ CAD/an 1 405 $ CAD/mois
Aperçu de la propriété
A LOUER, Plateau de bureaux situés au 6e et dernier étage d'un immeuble tertiaire de qualité, ces 498 m2 de bureaux privatifs offrent une superbe vue dégagée sur Angers. Implantés dans le quartier dynamique de Saint-Serge, à deux pas du tramway et des axes principaux, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité. Les bureaux sont desservis par 2 ascenseurs, disposent d'une climatisation réversible et d'un aménagement fonctionnel adapté à tout type d'activité tertiaire. Stationnement rare et optimisé : o 7 places en sous-sol, dont 2 garages fermés o Ratio attractif : 1 place pour 70 m2 Atouts principaux : Dernier étage (R+6) Très lumineux Vue exceptionnelle Quartier recherché Accessibilité tram immédiate Stationnements privatifs Conditions locatives : o Loyer mensuel : 7 055 EUR HT HC o Provisions sur charges : 850 EUR /mois (eau, entretien communs) o Provision pour taxe foncière : 875 EUR /mois o Honoraires d'agence HT : 21 165 EUR (soit 25 % du loyer annuel HT) DPE en cours. ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Faits sur la propriété
Présenté par
Alain Rousseau Immobilier
"49100 Angers"
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