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91670 Angerville Unités de condo • Flex • 3 616-37 092 pi² • À vendre 786 335 $ CAD par unité

Angerville 91670

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Résumé de l'annonce

Situé à proximité de la Nationale 20 et de l'Autoroute A10 dans la zone d'activité du Bois de la Fontaine à Angerville, Immprove vous propose dans un programme neuf aux dernières norme RE 2020, des surfaces d'activités à la vente, livrées toutes prestations ou brut de béton. Une parcelle de 8.080 m² entièrement close et sécurisée . Deux portails coulissants sur horloge équipés d'une boucle de sortie . Fibre optique . Possibilité de fusionner plusieurs cellules avec maintien des mesures conservatoires pour revenir à la conception d'origine . Menuiserie en profils d'aluminium laqué et équipé de double vitrage stadip 44/2 conforme RE2020 . Tarif jaune par cellule de 42KVA . Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute . Eclairage par gamelles industrielles Led . Un sanitaire handicapé (carrelage 30*30 et faïence toute hauteur) . Deux prises PC (dont 1 pour la recharge des vélos électriques) . Couverture : Mesures conservatoires pour mise en place de panneaux photovoltaïque . Prestations espaces de bureaux : traitement RE2020 . Plancher bac acier (surcharge 350kg/m²) . Hauteur sous-plafond : 2,50m . Moquette ou PVC . Faux-plafond avec éclairage par Pavés LED . Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade avec 2 PC/10m² de SDP . Climatisation réversible 2 tubes . Doublage et peinture . Stores . Couverture Toiture végétalisée zone bureaux Surface RDC : 2709 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

8 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité A
  • 3 961 pi²
  • Flex
  • 861 224 $ CAD (217,43 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité B
  • 4 897 pi²
  • Flex
  • 1 064 829 $ CAD (217,45 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité C
  • 5 887 pi²
  • Flex
  • 1 280 135 $ CAD (217,45 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité D
  • 5 112 pi²
  • Flex
  • 1 111 634 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité F
  • 4 251 pi²
  • Flex
  • 924 412 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité G
  • 5 112 pi²
  • Flex
  • 1 111 634 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité H
  • 3 616 pi²
  • Flex
  • 786 335 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT E
  • 4 251 pi²
  • Flex
  • 924 412 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité A 3 961 pi² Flex 861 224 $ CAD (217,43 $ CAD/pi²) -
Unité B 4 897 pi² Flex 1 064 829 $ CAD (217,45 $ CAD/pi²) -
Unité C 5 887 pi² Flex 1 280 135 $ CAD (217,45 $ CAD/pi²) -
Unité D 5 112 pi² Flex 1 111 634 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²) -
Unité F 4 251 pi² Flex 924 412 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²) -
Unité G 5 112 pi² Flex 1 111 634 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²) -
Unité H 3 616 pi² Flex 786 335 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²) -
Unité LOT E 4 251 pi² Flex 924 412 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²) -

Unité A

Taille de l’unité
3 961 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
861 224 $ CAD (217,43 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B

Taille de l’unité
4 897 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 064 829 $ CAD (217,45 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C

Taille de l’unité
5 887 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 280 135 $ CAD (217,45 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité D

Taille de l’unité
5 112 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 111 634 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité F

Taille de l’unité
4 251 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
924 412 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité G

Taille de l’unité
5 112 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 111 634 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité H

Taille de l’unité
3 616 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
786 335 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité LOT E

Taille de l’unité
4 251 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
924 412 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité A

Taille de l’unité 3 961 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 861 224 $ CAD (217,43 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité B

Taille de l’unité 4 897 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 064 829 $ CAD (217,45 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité C

Taille de l’unité 5 887 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 280 135 $ CAD (217,45 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité D

Taille de l’unité 5 112 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 111 634 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité F

Taille de l’unité 4 251 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 924 412 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité G

Taille de l’unité 5 112 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 111 634 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité H

Taille de l’unité 3 616 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 786 335 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité LOT E

Taille de l’unité 4 251 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 924 412 $ CAD (217,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi² Classe d’immeuble B
Type de propriété Industriel Planchers 2
Sous-type de propriété Entrepôt
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Entrepôt
Classe d’immeuble B
Planchers 2

Commodités

  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 20 56

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  • ID d’inscription: 38233335

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91670 Angerville

Le Industriel Propriété à 91670 Angerville est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Palaiseau pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 78 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 290 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule A A Activités 368 Nous consulter 1 455 m² HD 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement A
1 Bureaux 87 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 368 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule B B Activités 455 Nous consulter 1 455 m² HD 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement B
1 Bureaux 105 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 442 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule C C Activités 547 Nous consulter 1 455 m² HD 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement C
1 Bureaux 105 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 370 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule D D Activités 475 Nous consulter 1 455 m² HD 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement D
1 Bureaux 87 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 308 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule E E Activités 395 Nous consulter 1 455 m² HD 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement E
1 Bureaux 87 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 308 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule F F Activités 395 Nous consulter 1 455 m² HD 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement F
1 Bureaux 105 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 370 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule G G Activités 475 Nous consulter 1 455 m² HD 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement G
1 Bureaux 83 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Activités 253 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule H H Activités 336 Nous consulter 1 455 m² HD 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement H
Total 3 446 m²
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