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Ann Road & 5th Street Ann Road & 5th Street 1 561–7 391 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89103
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Faits saillants
- Situé à moins d'un mille du nouveau développement unifamilial
- 2 miles à partir de 215 Beltway
- Près d'une grande zone commerciale du Nord-Est
- 7 écoles à moins de 1,5 km du centre - Approximatley, plus de 7 000 élèves
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 830 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 561 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Ann Road & 5th Street - 1er étage
±5,830 SF planned future retail (June 2026 est. Completion) Grey Shell Delivery w/ TI available Vanilla Shell Delivery available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Ann Road & 5th Street - 1er étage
*Leasable *Grey Shell Delivery (Vanilla Optional) *Easy access to I-215 beltway and high traffic counts on the 5th Street Corrido *Located adjacent to Sedona Ranch residential community with 710 single-family homes and 384 multi-family units
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 7-11
- Détaillant
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- Don Tortaco
- Détaillant
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- PresoTea
- Hébergement et services alimentaires
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- Sedona Ranch Dental & Orthodontics
- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 7-11 | Détaillant | - | - |
| Don Tortaco | Détaillant | - | - |
| PresoTea | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Sedona Ranch Dental & Orthodontics | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 391 pi² | Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2026 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 7 391 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Joignez-vous à Don Tortaco, 7-11 ans, et à un groupe dentaire. Près de nouveaux quartiers, de quartiers planifiés, d'écoles et de commerces. Accès facile au Beltway 215. Croissance démographique continue dans la zone commerciale immédiate.
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