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69480 Anse 11 022–23 368 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Livraison en plateau brut
- Parking
- Programme neuf
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| Ste C/5 | 12 346 pi² | 16’5” | 3/6/9 | 18,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 222 247 $ CAD/HT-HC/an 18 521 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| Ste C/9 | 11 022 pi² | 16’5” | 3/6/9 | 17,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 198 090 $ CAD/HT-HC/an 16 507 $ CAD/HT-HC/mois |
Ste C/5
Deux cellules commerciales divisibles à partir de 1 024 m² sont proposées à la location et à la vente sur la commune d’Anse. Les espaces sont livrés en plateau brut de béton, prêts à être aménagés selon vos projets. Leur hauteur généreuse et leur conception moderne en font des surfaces adaptées à de multiples activités. La restauration est autorisée sur le lot 5, renforçant l’attractivité de ces locaux. Ces cellules bénéficient d’un parking mutualisé et d’une localisation stratégique, idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,60 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 7 389 $ CAD/an 615,74 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 5 542 $ CAD/an 461,81 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 16’5”
- Livrés en plateau brut de béton
- Restauration possible
- Armoire électrique en attente
Ste C/9
Deux cellules commerciales divisibles à partir de 1 024 m² sont proposées à la location et à la vente sur la commune d’Anse. Les espaces sont livrés en plateau brut de béton, prêts à être aménagés selon vos projets. Leur hauteur généreuse et leur conception moderne en font des surfaces adaptées à de multiples activités. La restauration est autorisée sur le lot 5, renforçant l’attractivité de ces locaux. Ces cellules bénéficient d’un parking mutualisé et d’une localisation stratégique, idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,60 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 6 597 $ CAD/an 549,71 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 4 947 $ CAD/an 412,28 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 16’5”
- Livrés en plateau brut de béton
- Restauration possible
- Armoire électrique en attente
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 368 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 23 368 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Des cellules commerciales situées sur la commune d’Anse, dans un programme neuf bénéficiant d’un parking mutualisé. Trois cellules d’activité sont disponibles, divisibles à partir de 779 m², avec une hauteur d’environ 5 mètres. Les locaux sont livrés en plateau brut avec un dallage quartzé teinté offrant une résistance de 1,5 tonne par mètre carré. Les réseaux secs et humides ainsi que l’armoire électrique sont en attente d’appareillages, permettant une personnalisation complète selon les besoins des entreprises. La restauration est possible sur les lots 3 et 5, offrant une flexibilité supplémentaire pour les exploitants.
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
Présenté par
"69480 Anse"
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