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69480 Anse 11 022–23 368 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Nouveau parc commercial visible depuis la RD306
- Stationnement libre et mutualisé pour la clientèle
- Stationnement libre et mutualisé
- Accès rapide à l’A6 et à Villefranche-sur-Saône
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| Ste Bât C - Lot 5 | 12 346 pi² | - | 3/6/9 | 18,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 222 247 $ CAD/HT-HC/an 18 521 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| Ste Bât C - Lot 9 | 11 022 pi² | 16’5” | 3/6/9 | 17,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 198 090 $ CAD/HT-HC/an 16 507 $ CAD/HT-HC/mois |
Ste Bât C - Lot 5
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,28 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 3 485 $ CAD/an 290,43 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,25 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 3 049 $ CAD/an 254,12 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Ste Bât C - Lot 9
Situé au sud de Villefranche-sur-Saône, à Anse (69480), Valoris Real Estate propose à la location un local commercial de 1 024 m², au sein d’un nouveau parc d’activités commerciales bénéficiant d’un parking libre et mutualisé. Livré en plateau brut, le local offre une grande flexibilité d’aménagement et une belle visibilité sur la RD306, axe majeur reliant Lyon à Villefranche-sur-Saône, fréquenté par 20 000 à 30 000 véhicules par jour. Grâce à sa localisation stratégique au cœur des coteaux du Beaujolais et à proximité immédiate de l’autoroute A6, le site bénéficie d’une accessibilité optimale et d’un fort potentiel commercial. Le local, accessible de plain-pied, est doté d’une vitrine, d’un dallage quartzé teinté avec une charge au sol de 1,5 T/m², d’une hauteur libre d’environ 5 mètres, et de réseaux secs et humides déjà en attente. Une armoire électrique est également installée pour accueillir les futurs appareillages. L’ensemble convient particulièrement à des activités d’équipement de la maison ou de la personne, ou à tout commerce de détail non alimentaire. Les conditions de location prévoient un loyer annuel HT-HC de 123 000 €, soit 10 250 € HT-HC/mois (120 € HT-HC/m²/an), avec des charges locatives de 4 096 € HT/an et une taxe foncière annuelle de 3 584 €. Le bail est de type commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de 6 mois, une indexation annuelle ILAT, et un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,60 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 6 597 $ CAD/an 549,71 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,52 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 5 772 $ CAD/an 481,00 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 16’5”
- Livrés en plateau brut
- Vitrine sur la RD306, excellente visibilité
- Parking libre et mutualisé
- Accès plain-pied
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 368 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 23 368 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le bien est situé dans un nouveau parc commercial d’Anse, au sud de Villefranche-sur-Saône, sur l’un des axes les plus fréquentés du secteur (RD306). Ce pôle d’activité dynamique regroupe plusieurs enseignes dédiées à l’équipement de la maison et de la personne, offrant ainsi une forte synergie commerciale. Le site bénéficie d’un environnement mixte, entre zones commerciales et secteurs résidentiels, au cœur des coteaux du Beaujolais. Sa proximité avec l’autoroute A6 garantit un accès rapide depuis Lyon et les communes environnantes. Le bâtiment, moderne et fonctionnel, est conçu pour répondre aux besoins des enseignes souhaitant une implantation visible, facilement accessible et dotée d’une grande surface exploitable.
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
Présenté par
"69480 Anse"
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