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92160 Antony 1 033 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Grande place centrale piétonne animée
- Face au Parc de Sceaux
- Terrasse possible
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste LOT 6 | 1 033 pi² | 3/6/9 | 41,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 342 $ CAD/HT-HC/an 3 612 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste LOT 6
Local commercial neuf livré brut de béton au sein de la ZAC Jean Zay à Antony. Le local est proposé avec les fluides en attente et les compteurs installés par le bailleur. L’ensemble des travaux d’aménagement intérieur, la réalisation de la vitrine ainsi que l’enseigne restent à la charge du futur preneur selon un cahier des charges défini. Le local convient à différentes activités telles que le commerce, les services ou les professions médicales. Les futurs occupants bénéficient de deux mois de franchise de loyer après la réception afin de réaliser les travaux avant l’ouverture au public. Une place de stationnement privative peut être louée en complément.
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Charges locatives: 3,98 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 4 112 $ CAD/an 342,64 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 10 835 $ CAD
- Espace pour locataire majeur
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 033 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 033 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Environnement : La ZAC JEAN ZAY, située dans un cadre verdoyant face au parc de Sceaux, le long de la ligne de Tram 10, et à 200 m du RER B "Croix de Berny", est en pleine rénovation urbaine avec l'arrivée de nouveaux logements, un campus étudiants, des services et des commerces (environ 4000 m² - Pharmacie / Cabinet de stomatologie / Salle de sport / Salon de coiffure / Pâtisserie - salon de thé / Poké / Franprix / Maison du vélo), des établissements publics tels que la Sous-Préfecture, les Archives Municipales, une crèche et un groupe scolaire. Parking public de 250 places. Le local : Le local commercial (Lot 6) d'une surface de 96 m² environ (surface de plancher), dispose d'un emplacement premium donnant directement sur la Place centrale et piétonne. Terrasse possible selon demande auprès de la Ville et redevance. CONDITIONS COMMERCIALES : - Livraison du local brut de décoffrage avec fluides en attente. - Tous les aménagements seront à la charge du Preneur, notamment les vitrines et châssis, qui devront respecter un cahier des charges défini. - Bail commercial 3/ 6/ 10 ans. - Loyer annuel : 26.880 € HT HC, révisable annuellement selon l'indice ILC - Paiement du loyer trimestriellement et d'avance. - Provision pour charges : charges générales, charges de parking, taxe foncière - Réservation du local : signature électronique du bail après versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT HC. - A la date de réception du local : 2 mois de franchise de loyer pour effectuer les travaux d'aménagement. - Possibilité de louer une place de parking privative complémentaire (loyer en sus) - Candidature : validation préalable de votre dossier de présentation LES PLUS : - Nouveau quartier multi-usages : logements, campus étudiants, commerces, bureaux et établissements publics - Facilité d'accessibilité : tram, bus et RER - Emplacement premium - Possibilité de terrasse - Place centrale piétonne et arborée - Cadre verdoyant, en face du parc de Sceaux
Présenté par
"92160 Antony"
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