Apex Barbecue Rd Lot • Terrain commercial • 2,23 Acres • 4 838 750 $ CAD • Apex, NC 27502

2,23 acres de terrain de premier choix pour le développement commercial à Apex, disponible en location à bail. Ce terrain bénéficie d’un emplacement exceptionnel qui garantit une grande visibilité et une accessibilité optimale : - Directement adjacent à Depot 499, un important projet à usage mixte de Lennar qui comprendra plus de 1 000 unités résidentielles et plus de 100 000 pieds carrés dédiés à des usages commerciaux. Cela offre une clientèle immédiate et en pleine croissance juste à côté. - Situé à environ 3 miles du futur site de l’Hôpital pour enfants de la Caroline du Nord. - Idéalement positionné entre le centre historique de Downtown Apex et l’autoroute Triangle Expressway I-540. - Accès autoroutier exceptionnel : à moins de 0,4 mile de l’I-540, assurant une connectivité fluide avec l’ensemble de la région du Triangle. - À seulement environ 2 miles du quartier historique de Downtown Apex, une zone dynamique remplie de boutiques, de magasins d’antiquités et d’expériences culinaires variées, notamment : - À seulement sept minutes de Beaver Creek Crossings, offrant des options complètes de shopping, de restauration et de divertissement, y compris des cinémas. - À moins de 8 miles de Beaver Creek Commons, qui abrite de grands détaillants comme Target et une variété de restaurants. - Opportunités récréatives : un parc municipal de 92 acres appartenant à la ville d’Apex est situé à moins d’un mile de la communauté, augmentant l’attrait pour les résidents, les employés et les clients. Lennar Carolinas, LLC (Depot 499) et Regency International Investments, LLC (propriétaire) ont été responsables des améliorations des infrastructures hors site, y compris la cession de droits, l’élargissement des routes, l’installation d’un feu de circulation à l’intersection d’Apex Barbecue Road et South Salem Street, entre autres, pour un coût de plus de 800 000 $. Consultez les « Usages permis » dans l’approbation finale jointe par le Conseil municipal d’Apex concernant la pétition de zonage PUD-CZ en 2020. De plus, deux exemples de conceptions conceptuelles sont présentés ci-dessous, illustrant la gamme d’options de développement possibles. Un bâtiment à usage mixte d’une superficie proposée d’environ 90 000 pieds carrés (répartis sur 6 étages, chacun d’environ 15 000 pieds carrés) est spécifiquement détaillé dans les plans conceptuels, avec une hauteur de bâtiment proposée d’environ 90 pieds, disponible sur demande. Une « Place d’aménagement » proposée est présentée et référencée dans les plans conceptuels, incluant un potentiel de commerce de détail et un dépanneur avec station-service, disponible sur demande. À noter qu’un changement de zonage est requis pour l’utilisation de carburant.