Apex N-Flats 16.46ac OWC Terms, Land/New Bldg
Las Vegas, NV 89124
Terrain À vendre · 16,46 AC

LE PROPRIÉTAIRE FINANCE JUSQU'À 70 % à 6,50 % IR, 10 ans avec paiements mensuels ! Le prix comprend un bâtiment d'entrepôt de 20 000 SF (conception à déterminer), l'eau et l'électricité temporaires (réservoir de retenue des eaux usées et générateur d'énergie), fournis par le vendeur ; un accès routier amélioré à destination et en provenance de la route de façade parallèle à l'autoroute 93 des États-Unis ; une enquête ALTA récente de juin 2022 avec carte Topo. Le propriétaire peut subdiviser et fournir le bâtiment O/WH sur un plus petit lot de 2+/- acre à prix négocié. Le vendeur prendra également en considération les éléments suivants : Entrepôt de bureau : prix courant 4 000 000$ : comprend un entrepôt de bureau de 20 000 SF (conception à déterminer), 1,46 acre brute de terrain pour les accueillir, l'eau et l'électricité temporaires (c.-à-d. réservoir de retenue des eaux usées et génératrice d'électricité), l'amélioration de l'accès routier vers et depuis la route de façade grâce à l'entente d'empiètement du NDOT et à la servitude en cours d'approbation ; conditions de OWC : acompte de 30 % (1 200 000$), LA 2 800 000$ à un taux d'intérêt de 6,5 % ; les paiements mensuels comprennent les intérêts seulement à 15 167$ +/- par mois pour une période de 10 ans ; paiements minimums de 9 mois à effectuer OU 15 acres brutes de terrain vacant : prix courant 2 656 000,00$ (+/- 177 066$ l'acre) ; Modalités de la CVO : Versement initial de 30 % (796 800$, LA 1 859 200$) au taux d'intérêt de 6,5 % ; les paiements mensuels comprennent les intérêts seulement à 10 071$ +/- par mois pour une période de 10 ans ; minimum de 9 mois paiements à effectuer OU 16,46 acres de terrain + 20 000 SF Bureaux Entrepôt et améliorations tel que mentionné ci-dessus au prix de 6 656 000$ Modalités de la CVO : acompte de 30 % (1 996 800$), LA 4 592 000$ à un taux d'intérêt de 6,5 % ; les paiements mensuels comprennent les intérêts seulement à 24 873 $+/- par mois pour une période de 10 ans ; minimum de 9 mois paiements à effectuer Cotisation annuelle principale de l'Association des propriétaires d'Apex : 258,26$ (15,69 $+/- /acre aménageable) 36.40218206, -114.93186943 Zonage M-2 - Ville de North Las Vegas, parc industriel Apex (Heavy Industrial permet l'entreposage et la fabrication à l'extérieur). Apex connaît un développement massif en ce moment ! Des promoteurs commerciaux et industriels se joignent aux entreprises suivantes au parc industriel Apex : Hyperloop One ; Love's Travel Stop, restauration rapide et entreposage de bateaux et de véhicules récréatif ; multiples centrales alimentées au gaz naturel de 500, 600 et 1 100 MW (LS Energy, NV Energy, NextEra energy et multiples installations solaires) ; développement futur de H&R REIT 900 acres ; parc industriel Mountain View (3 000± acres) ; Georgia Pacific ; Lhoist North Amérique ; chaux chimiques ; ingénieurs d'exploitation du sud du Nevada ; futur carrefour Werner Trucking de 81,50 acres ± acres, et plus encore ! Les services publics comprennent l'eau municipale via la ville de North Las Vegas (agrandissement des infrastructures MAJARS maintenant en cours - eau et égout) ; le gaz naturel via les lignes de transport SW Gas et Kern River ; distribution d'énergie par NV Energy ; Sprint, CenturyLink /niveau 3 Fibre Optic Sprint, CenturyLink et fibre optique de niveau 3 [gros câble de fibre (288 fibres) avec beaucoup de pièces de rechange en place ! Des données haute vitesse et une bande étroite peuvent également être fournies (les services SONET et Ethernet - l'équipement peut fournir jusqu'à 100 GB, avec les cartes appropriées). reviewjournal.com/business/giant-industrial-projet-en-travail-pour-nord-las-vegas-2897621/.