Applied Fusion Southern Properties 2 biens • Industriel • À vendre 7 623 119 $ CAD • San Leandro, CA

Pour accéder à la notice d'offre, veuillez communiquer avec : Matthew Kingsley (matthew.kingsley@cushwake.com)
Cushman & Wakefield a le plaisir de présenter un portefeuille de quatre immeubles industriels et manufacturiers de la région de la baie, en Californie du Nord, loués à un locataire - Applied Fusion, au prix de 15 250 000$. Les bâtiments sud sont situés côte à côte les uns des autres sur l'avenue de la République et la rue Nicholson, juste à l'ouest de l'Interstate 880 à San Leandro, en Californie, et à huit minutes en voiture de l'aéroport international d'Oakland. Cet investissement peut être acheté sous forme de portefeuille ou de deux placements distincts, le nord et le sud.
San Leandro est situé dans le comté d'Alameda et est le troisième marché industriel en importance, avec plus de 27 millions de pieds carrés (MSF). La propriété bénéficie d'excellentes caractéristiques démographiques, avec un revenu moyen des ménages de 134 575$ dans un rayon d'un mille et une population de plus de 336 000 habitants à moins de 5 milles. Les principaux locataires manufacturiers de San Leandro comprennent Coca-Cola, Dr. Pepper, Snapple, Ghirardelli Chocolate, Torani, All American Containers, Georgia-Pacific, Pelagic Pressure Systems, Airgas, Olson Steel, Polymeric Technology, L3 Applied Technologies, CNH Industrial et Energy Recovery.
Applied Fusion appartient à IMG Companies, LLC, qui est une filiale à part entière de la société cotée en bourse Ichor Holdings Ltd. (NASDAQ : ICHR). Applied Fusion a été acquise par IMG Precision en mai 2018 pour une somme non divulguée. IMG Companies LLC, une société du portefeuille d'Ichor, est un fabricant de précision pour les technologies émergentes. En faisant l'acquisition d'Applied Fusion, ils ont pu tirer parti des meilleures pratiques pour intégrer verticalement, offrir une valeur durable aux clients actuels et élargir les possibilités avec les clients actuels et nouveaux. IMG Companies, LLC a été acquise par Ichor Holdings, Ltd (NASDAQ : ICHR) pour 270 millions de dollars au quatrième trimestre de 2021. Ichor est un chef de file dans la conception, l'ingénierie et la fabrication de sous-systèmes et de composants de distribution de fluides critiques pour les équipements d'équipement à semi-conducteurs. Pour les neuf mois se terminant le 30 septembre 2024, Ichor Holding Ltd. a déclaré des ventes de 615,7 millions de dollars, EDITDA de 22,7 millions de dollars et des capitaux propres de 697 millions de dollars pour les actionnaires.
Applied Fusion a été l'un des premiers ateliers aux États-Unis à intégrer le soudage par faisceau d'électrons dans l'industrie des ateliers de travail. Lorsque l'industrie des semi-conducteurs est née, ils étaient prêts. Ils ont immédiatement aidé les ingénieurs avec de nouvelles méthodes de soudage qui ont permis aux concepteurs de créer des composants qui étaient auparavant impossibles.