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New Class A Commercial Space Approx E 850 N st 2 367–7 103 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St George, UT 84790
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Faits saillants
- Shadow anchored by major national retailers including Costco and CAL Ranch, ensuring steady consumer traffic.
- New construction Class A retail offering modern infrastructure and appealing design.
- Strong surrounding demographics supported by growing households and high average income.
- Located in a highly visible and easily accessible area within St. George’s primary retail corridor.
- Convenient regional connectivity to I-15 and major arterials like Red Cliffs Parkway.
- Ample parking and efficient site plan optimized for retail and service operations.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 367 à 7 103 pi² | Négociable | 4,09 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 29 031 $ CAD/an 2 419 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned near the bustling retail district of St. George, this new retail property offers high visibility at the intersection of 850 N Street and 2720 E. The Class A construction is currently underway, presenting modern design and efficient layouts suited for a range of national and regional retailers. Located in the shadow of major anchors such as Costco and CAL Ranch, the site benefits from strong foot traffic and complementary co-tenancy. With immediate access to significant arterials, including Red Cliffs Parkway and proximity to Interstate 15, this location provides excellent regional connectivity for businesses looking to service both local residents and surrounding communities. The development is situated within a vibrant retail corridor dotted with essential services and dining options, providing an appealing environment for operators seeking long-term growth opportunities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Shadow anchored by Costco, CAL Ranch and other nat
- Great convenient location
- Space available from ±2,367 SF and up
- Positioned near the bustling retail district
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 103 pi² | Superficie commerciale brute | 7 103 pi² |
| Min. divisible | 2 367 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 7 103 pi² |
| Min. divisible | 2 367 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 103 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
The property is under construction along 850 N Street near 2720 E in St. George, UT. It sits adjacent to established retail developments and is part of an area serving as a prominent commercial hub with easily accessible routes, including Interstate 15. Surrounding uses include retail centers, community facilities, and residential neighborhoods.
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New Class A Commercial Space | Approx E 850 N st
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