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Building A Arbutus Landng 1 534–4 379 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 5 étoiles • Victoria, BC V9C 3W3
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Faits saillants
- Tailles d'unités flexibles à partir de 887 SF avec des configurations potentielles pour les grands utilisateurs.
- Excellente connectivité via Ryder Hesjedal Way et Producers Way, et conception adaptée aux cyclistes.
- Visibilité importante avec des possibilités exceptionnelles de signalisation le long d'un corridor important.
- En cours de construction et livraison prévue à l'été 2026, prélocation disponible dès maintenant.
- Croissance démographique et force économique importantes au sein des collectivités de Royal Bay et de The Beachlands
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 845 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 534 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1
Arbutus Landing a été planifié en gardant à l'esprit la flexibilité, offrant aux occupants un large éventail d'options de dimensionnement pour répondre à vos besoins. Les unités restantes commencent à 887 PF, avec un potentiel pouvant atteindre 7 447 PF pour les grands utilisateurs. La propriété est située à l'intersection de Ryder Hesjedal Way et de Metchosin Road, au sein d'une communauté de commerçants nouvellement planifiée à Colwood, en Colombie-Britannique. Il fait partie d'un développement à usage mixte conçu pour desservir les quartiers Royal Bay et Beachlands. La région avoisinante comprend des zones résidentielles de croissance, des pistes cyclables et des carrefours commerciaux, les tendances démographiques montrant une croissance démographique et des niveaux de revenu des ménages supérieurs aux moyennes nationales. Le nombre de véhicules est considéré comme l'un des plus élevés dans la région de la Baie Royale, ce qui soutient la demande soutenue des commerces de détail.
1er étage, ste 2
Arbutus Landing a été planifié en gardant à l'esprit la flexibilité, offrant aux occupants un large éventail d'options de dimensionnement pour répondre à vos besoins. Les unités restantes commencent à 887 PF, avec un potentiel pouvant atteindre 7 447 PF pour les grands utilisateurs. La propriété est située à l'intersection de Ryder Hesjedal Way et de Metchosin Road, au sein d'une communauté de commerçants nouvellement planifiée à Colwood, en Colombie-Britannique. Il fait partie d'un développement à usage mixte conçu pour desservir les quartiers Royal Bay et Beachlands. La région avoisinante comprend des zones résidentielles de croissance, des pistes cyclables et des carrefours commerciaux, les tendances démographiques montrant une croissance démographique et des niveaux de revenu des ménages supérieurs aux moyennes nationales. Le nombre de véhicules est considéré comme l'un des plus élevés dans la région de la Baie Royale, ce qui soutient la demande soutenue des commerces de détail.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 379 pi² | Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 4 379 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Arbutus Landing offre des opportunités de commerce de détail de premier plan au cœur de la communauté en pleine croissance de Royal Bay à Colwood. Stratégiquement situé entre les quartiers planifiés de Royal Bay et The Beachlands, ce développement est conçu pour répondre aux besoins d'une population en rapide expansion tout en offrant une destination attrayante pour les détaillants et les clients. La propriété est actuellement en construction et devrait être achevée à l'été 2026, représentant l'une des dernières opportunités zonées pour le commerce dans cette région dynamique. Conçu avec une grande flexibilité, Arbutus Landing permet une variété d'usages, notamment la restauration, le commerce de détail de services, les bureaux et les commodités de style de vie. Ce site très visible bénéficie de sa proximité avec un trafic routier important sur Metchosin Road et Ryder Hesjedal Way, ainsi que de stationnements en surface dédiés et de pistes cyclables intégrées. Le site offre des opportunités de signalisation qui garantissent une forte présence de marque dans un environnement à fort trafic. Ancré par Rexall et complété par des locataires de qualité, ce centre commercial dynamique est prêt à répondre aux besoins d'une communauté dont la croissance est prévue comme étant substantielle.
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Building A | Arbutus Landng
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