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Building B Arbutus Landng 887–2 218 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 5 étoiles • Victoria, BC V9C 3W3
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Faits saillants
- Plan directeur complet intégré aux deux nouveaux quartiers de Colwood, Royal Bay et The Beachlands.
- Accessibilité exceptionnelle avec plusieurs points d'entrée et une disponibilité importante de stationnement en surface sur place.
- Zone commerciale en pleine expansion, prévue d'accueillir des milliers de nouveaux résidents, générant une demande soutenue.
- Présence solide d'un locataire principal avec la pharmacie Rexall attirant un flux constant de consommateurs.
- Une signalisation bien en vue et une exposition sur les grandes artères garantissent une visibilité maximale de la marque.
- Conçu avec des configurations d'unités flexibles pour répondre à une large gamme de besoins en commerce de détail et en services.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 887 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 331 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2
Arbutus Landing a été conçu avec flexibilité à l'esprit, offrant aux occupants une large gamme d'options de taille pour répondre à vos besoins. Les unités restantes commencent à 887 pieds carrés, avec la possibilité d'atteindre jusqu'à 7 447 pieds carrés pour les utilisateurs plus importants.
1er étage, ste 4
Arbutus Landing a été conçu avec flexibilité, offrant aux occupants une large gamme d'options de taille pour répondre à vos besoins. Les unités restantes commencent à 887 pieds carrés, avec la possibilité d'atteindre jusqu'à 7 447 pieds carrés pour les utilisateurs plus importants.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 218 pi² | Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 2 218 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Idéalement situé entre deux des nouveaux quartiers planifiés de Colwood, Royal Bay et The Beachlands, une nouvelle communauté commerciale est actuellement en pré-location pour sa livraison prévue au troisième trimestre 2026. Ce seront parmi les dernières opportunités de zonage commercial à Royal Bay.
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Building B | Arbutus Landng
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