Arcos de la Frontera, Cádiz 11620 Lot • Terrain commercial • 5,57 Acres • 144 264 $ CAD

Se presenta una excelente oportunidad para inversores y promotores que buscan posicionarse en un enclave con proyección de crecimiento dentro de la provincia de Cádiz: parcela de suelo urbanizable sectorizado en Jédula, pedanía perteneciente a Arcos de la Frontera... Ubicado en una posición estratégica dentro del núcleo urbano, el activo destaca por ocupar una gran esquina, lo que le otorga una alta visibilidad, accesibilidad y atractivo para el desarrollo residencial... ?? Localización estratégica. ?? Entorno urbano consolidado con crecimiento natural. ?? Buenas conexiones con Arcos, Jerez de la Frontera y principales vías del interior de la provincia... Se trata de una zona con demanda residencial creciente, ideal para desarrollos orientados a primera vivienda o vivienda asequible... ?? Características urbanísticas principales. - Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado. - Uso mayoritario: Residencial. - Superficie de suelo: 22.558 m2. - Edificabilidad total: 8.117 m2t. - Número máximo de viviendas: 80 unidades... Distribución de edificabilidad:. ?? Residencial libre: 5.008 m2 (aprox. 56 viviendas). ??? Residencial protegida: 2.147 m2 (aprox. 24 viviendas). ?? Uso terciario: 2.029 m2... Edificabilidad bajo rasante: 2.160 m2. Usos compatibles: Comercial, aparcamiento en superficie, terciario... ??? Situación urbanística. Planeamiento con aprobación provisional. Proyecto de reparcelación: pendiente. Proyecto de urbanización: pendiente. Junta de compensación: no constituida. Participación en el ámbito: 65,16%... ?? Activo ideal para inversores con visión a medio plazo, con capacidad de gestión urbanística y desarrollo... ?? Potencial de desarrollo. - Este suelo permite plantear un desarrollo residencial mixto, combinando vivienda libre y protegida, lo que amplía el abanico de demanda y facilita la comercialización... Su configuración en esquina y su tamaño permiten:. ?? Desarrollo ordenado y atractivo urbanísticamente. ?? Buena distribución de viales y zonas comunes. ?? Integración de usos terciarios que aporten valor añadido al conjunto... ?? Oportunidad para inversores. Nos encontramos ante un activo con alto potencial de revalorización, en una zona en expansión donde la demanda de vivienda continúa creciendo... ?? Conclusión. Una oportunidad clara para promotores e inversores que buscan suelo con recorrido urbanístico y capacidad de desarrollo residencial, en una ubicación consolidada y con margen de crecimiento... ?? Solicite más información o agende su visita sin compromiso... Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:. ?? Teléfono / WhatsApp: . ?? Email:... Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada... ?? 0% Comisión para el Comprador. VISÍTELO SIN COMPROMISO... En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:. ?? No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos... Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra... ?? Garantía y confianza. Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:. ?? Amplia cartera de activos inmobiliarios. ?? Acceso prioritario a oportunidades bancarias. ?? Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra. ?? Seguridad jurídica y transparencia en cada operación... Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional, tanto en vivienda habitual como en inversión... ?? Descubra más oportunidades en nuestra web:.