94110 Arcueil Unité de condo • Bureau • À vendre 434 134 $ CAD

EVOLIS vous propose à la vente un plateau de bureaux de 55 m² non divisibles en rez-de-chaussée, idéalement situé au pied direct de la gare RER B « Arcueil - Cachan ». Un emplacement de premier choix au coeur du dynamisme du Grand Paris, parfait pour implanter votre activité ou concrétiser un investissement locatif stratégique. Bénéficiant d'une accessibilité irréprochable et d'une visibilité optimale, ce local lumineux dispose d'une double exposition et s'intègre au sein d'un site clos sécurisé par un portail d'accès. L'aménagement intérieur comprend un espace ouvert chaleureux avec sol en carrelage, un espace détente, un espace dédié aux archives, une cuisine ainsi que des sanitaires privatifs. Le bien est également raccordé à la fibre optique et donne accès à une cour. Côté accès et transports, la desserte est idéale : la station Arcueil - Cachan est accessible immédiatement à pied (RER B et future ligne 15 du Grand Paris Express), complétée par de nombreuses lignes de bus (162, 184, V3, V4). Pour les axes routiers, l'autoroute A6a vers le Périphérique parisien se situe à proximité directe, tout comme des bornes de recharge pour véhicules électriques. En complément, il est possible d'acquérir de 1 à 5 box mitoyens en option (dont 2 ont été réinventés pour former un espace de 24 m²), proposant ainsi jusqu'à 5 emplacements de parking privatifs supplémentaires. Une belle opportunité à haut potentiel d'interconnexion à visiter sans tarder ! . Site clos . Portail d'accès . Fibre Optique . Double exposition . Carrelage . Cour . Espace ouvert . Espace détente . Archives . Cuisine . Sanitaires privatifs Surface RDC : 55 m² Situation/Transports : Bus Emile Raspail (V4), Cité Jardins (162, 184, N21), Saint-Joseph (V3) RER Arcueil - Cachan (B) Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026) A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie A 6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b) Rocade Autoroute A6a (Périphérique Paris) Borne de recharge ARCUEIL - Rue Emile Raspail (Bornes de recharge) 1 à 5 box mitoyens au local sont proposés en option Les 2 derniers ont été joints pour former un local de 24 m² 20 000 euros chacun en sus. Conditions particulières à la vente : 1 à 5 box mitoyens au local sont proposés en option Les 2 derniers ont été joints pour former un local de 24 m² 20 000 euros chacun en sus.