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94110 Arcueil Unités de condo • À vendre 2 090 974 $ CAD par unité

Arcueil 94110

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Description

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant d'activité avec des bureaux à l'étage, d'une surface d'environ 320 m², ainsi que 452 m² de terrain privatif. Le local dispose d'une porte sectionnelle permettant l'accès aux véhicules légers. Les bureaux à l'étage sont indépendamment accessibles grâce à un escalier situé sur le côté. Des travaux sont à prévoir dans l'ensemble des locaux. I ERP : Catégorie non définie . Immeuble ancien . Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers / Poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Aire de manoeuvre et de chargement . Portail d'accès . Site clos . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative . Travaux à prévoir . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Belle hauteur sous plafond . Moquette . Cloisons sèches . Possibilité de normes E.R.P. . Sanitaires privatifs . Cour privative . Jardin privatif . Local technique . Parkings extérieurs : 3 emplacements simples Surface RDC : 672 m² Inclut des terrains d’une surface totale de 452 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

4 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 215 pi²
  • Bureau
  • 130 686 $ CAD (607,84 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 1 076 pi²
  • Bureau
  • 653 429 $ CAD (607,28 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 2 152 pi²
  • Flex
  • 1 306 859 $ CAD (607,28 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 4 865 pi²
  • Flex
  • 2 953 501 $ CAD (607,09 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 215 pi² Bureau 130 686 $ CAD (607,84 $ CAD/pi²) -
- 1 076 pi² Bureau 653 429 $ CAD (607,28 $ CAD/pi²) -
- 2 152 pi² Flex 1 306 859 $ CAD (607,28 $ CAD/pi²) -
- 4 865 pi² Flex 2 953 501 $ CAD (607,09 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
215 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
130 686 $ CAD (607,84 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 076 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
653 429 $ CAD (607,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 152 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 306 859 $ CAD (607,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 865 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
2 953 501 $ CAD (607,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Taille de l’unité 215 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 130 686 $ CAD (607,84 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 1 076 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 653 429 $ CAD (607,28 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 2 152 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 306 859 $ CAD (607,28 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 4 865 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 2 953 501 $ CAD (607,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 2 090 974 $ CAD Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Taille de l’unité 215 - 4 865 pi² Type de propriété Local d'activités
Nombre d’unités 4
Prix 2 090 974 $ CAD
Taille de l’unité 215 - 4 865 pi²
Nombre d’unités 4
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Local d'activités
1 1
+33 1 59 30 20 44

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  • ID d’inscription: 41356805

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94110 Arcueil

Le Local d'activités Propriété à 94110 Arcueil est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove 1ère Couronne Sud pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 100 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial Indice ILC 4 062,5 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Terrain 452 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial Indice ILC 4 062,5 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 200 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial Indice ILC 4 062,5 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 20 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial Indice ILC 4 062,5 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 772 m²
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