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94110 Arcueil 4 510 pi² Local d'activités Immeuble 1 542 266 $ CAD (341,96 $ CAD/pi²)

Arcueil 94110

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Faits saillants de l'investissement

  • Aux portes de Paris
  • Proche RER B et métro
  • Forte visibilité commerciale

Notes sur la vente

Ce local d’activités au sein d’un immeuble indépendant bénéficie d’une excellente visibilité sur la RD920, axe majeur reliant Paris au sud francilien. Les locaux offrent une configuration polyvalente avec un espace d’activité recevant du public en rez-de-chaussée et un niveau complémentaire à l’étage permettant un usage mixte. L’ensemble dispose d’un accueil, d’une climatisation réversible, de sanitaires privatifs, d’un câblage RJ45 ainsi que d’une accessibilité PMR. La possibilité d’exploitation en ERP constitue un atout majeur pour les entreprises recherchant un site adapté à une activité accueillant du public dans un environnement urbain dynamique.

Pièces jointes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

Faits sur la propriété

Prix 1 542 266 $ CAD Type de propriété Local d'activités
Prix par pi² 341,96 $ CAD Aire du bâtiment louable 4 510 pi²
Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix 1 542 266 $ CAD
Prix par pi² 341,96 $ CAD
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de propriété Local d'activités
Aire du bâtiment louable 4 510 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos de ARCUEIL, 94110

Situé sur la Nationale 20, axe extrêmement passant à Arcueil, cet immeuble indépendant d'environ 480 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement que pour l'implantation d'une activité professionnelle nécessitant un ERP. Le bien offre une configuration mixte avec une activité commerciale en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité, et un premier étage aménagé en partie habitation/appartement, idéal pour un usage mixte ou des bureaux. Son emplacement stratégique aux portes de Paris, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, en fait un site particulièrement attractif pour le développement d'une entreprise. ERP : ERP possible . Accès PMR . Climatisation réversible . Accueil . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Moquette . Prises RJ45 . Locaux E.R.P. . Chauffage électrique Immeuble indépendant Surface RDC : 348 m² Situation/Transports : Métro Ligne 4 - station Bagneux-Lucie Aubrac (environ 10 à 15 min à pied) Bus Lignes 187, 188, 193, 197, 323 (arrêts à proximité : Croix d'Arcueil, Vache Noire) Tram T3a (Porte de Vincennes - Pont du Garigliano), accessible via correspondance bus ou métro RER RER B -gares Laplace ou Arcueil - Cachan (5 à 10 min à pied ou en bus) Route Boulevard Périphérique : Accès par la Porte d'Orléans, puis RD920 (avenue Aristide Briand) Autoroute A6a et A10, sortie Arcueil / Porte d'Orléans Velib' à proximité

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+33 1 59 30 49 43

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  • ID d’inscription: 41414474

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94110 Arcueil

Le Local d'activités Propriété à 94110 Arcueil est actuellement disponible à vendre. Contacter Evolis Première Couronne Sud pour plus de renseignements.

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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue Rue
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Immeuble moderne dans un quartier dynamique, idéalement situé.
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Espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux et accueillant, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux avec potentiel commercial exceptionnel.
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Espace lumineux idéal pour un magasin ou un bureau.
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Un espace intérieur spacieux prêt pour votre projet.
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Escalier lumineux avec un charme ancien.
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Espace lumineux à réaménager selon vos envies.
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Un espace à rénover, idéal pour personnaliser selon vos besoins.
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Un espace intérieur charmant avec un escalier accueillant.
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Un espace lumineux à rénover, offrant un potentiel immense pour votre projet.
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Cuisine lumineuse avec un potentiel d'aménagement créatif.
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Espace lumineux avec vue dégagée sur le quartier.
Local d'activités dans Arcueil à vendre Photo intérieure- Image 14 de 21
Espace à rénover, lumineux avec potentiel d'aménagement.
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Un espace à rénover, offrant un potentiel d'aménagement unique.
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Espace lumineux avec un grand potentiel d'aménagement.
Local d'activités dans Arcueil à vendre Photo intérieure- Image 17 de 21
Espace lumineux prêt à être transformé selon vos envies.
Local d'activités dans Arcueil à vendre Photo intérieure- Image 18 de 21
Salle de bain spacieuse et lumineuse avec baignoire et fenêtre.
Local d'activités dans Arcueil à vendre Photo intérieure- Image 19 de 21
Espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour un usage pratique.
Local d'activités dans Arcueil à vendre Photo du bâtiment- Image 20 de 21
Charmant immeuble avec potentiel, situé dans un quartier dynamique de la ville.
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94110 Arcueil

"94110 Arcueil"

+33 1 59 30 49 43

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Habitation 71,04 Immédiate 2 288,99 m² HD HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
RDC Bureaux 348 Immédiate 2 288,99 m² HD HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total 419,04 m²
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