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Zona centro 3 552 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arenys de Mar, Barcelona 08350
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FAITS SAILLANTS
- Excelente visibilidad.
- Buenas conexiones.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 552 pi² | Négociable | 27,39 $ CAD/pi²/an EXCL 2,28 $ CAD/pi²/mois EXCL 97 277 $ CAD/an EXCL 8 106 $ CAD/mois EXCL |
RDC
BCN-RS-008122 Disponible local comercial con una superficie de 148 m2 en planta baja y 83 m2 de altillo, lo que permite una organización funcional del espacio en distintas áreas de uso. El inmueble dispone de salida de humos, una característica clave que habilita su uso para negocios de hostelería, restauración o cualquier otra actividad que requiera ventilación específica. Esto lo convierte en una excelente oportunidad para emprendedores o empresas que buscan desarrollar su actividad en un entorno urbano renovado. El local se entregará en estado bruto, pero en perfectas condiciones estructurales, permitiendo al arrendatario diseñar y adaptar el espacio según sus necesidades y preferencias estéticas. Entre las características de entrega se incluye un pavimento de mortero fratasado sin acabado, muros medianeros de cartón-yeso con aislamiento térmico y acústico, y un falso techo de cartón-yeso, también con aislamiento. El forjado estructural en zonas sin falso techo se entrega sin acabado final.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Local en estado bruto.
- Buenas conexiones.
- Cuenta con salida de humos.
- Gran visibilidad.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 552 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950 - 1959/2020 - 2029 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 3 552 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950 - 1959/2020 - 2029 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment situé au cœur de la commune d'Arenys de Mar, une zone dotée de centres médicaux, éducatifs, commerces, etc. Il bénéficie d'excellentes connexions par transport public et privé.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Engel & Völkers
Présenté par
Zona centro
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