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Zona centro 2 131 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arganda del Rey, Madrid 28500
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Faits saillants
- Zona residencial consolidada.
- Alto tránsito peatonal.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 131 pi² | Négociable | 8,52 $ CAD/pi²/an EXCL 0,71 $ CAD/pi²/mois EXCL 18 158 $ CAD/an EXCL 1 513 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref.: 14244. Excepcional local comercial disponible para alquiler, con una superficie total de 198 m2 distribuido en varias plantas. Está ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Arganda del Rey, asegurando una excelente visibilidad y afluencia de clientes. En la planta baja, encontrarás una zona diáfana de 66 m2 perfecto para llevar a cabo tu actividad comercial, además de un patio privado de 26 m2. Los suelos están elegantemente revestidos con tarima flotante y los techos son del tipo Armstrong, proporcionando un ambiente acogedor y profesional. Además, cuenta con un aseo para mayor comodidad. La planta primera, con una superficie de 66 m2, está destinada a ser utilizada como almacén, ofreciendo amplio espacio para las necesidades. Este local está listo para que puedas empezar a trabajar de inmediato, con todos los elementos necesarios para hacer un negocio de éxito.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Múltiples posibilidades.
- Luminoso y visible.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 131 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900 - 1909/1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 131 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900 - 1909/1980 - 1989 |
À propos de la propriété
Bâtiment construit en 1900 et dont le rez-de-chaussée a été partiellement rénové en 1980. Il dispose de 3 étages hors sol.
- Cour
- Espace d'entreposage
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
- Salle de bain privée
Principaux détaillants à proximité
-
Industrial & Madrid Consulting Inmobiliario
Présenté par
Zona centro
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