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95100 Argenteuil 3 348–47 232 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Situation géographique stratégique à seulement 20 minutes de Paris
- Bien desservi par les transports en commun
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste 1 | 7 664 pi² | 3/6/9 | 23,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 183 409 $ CAD/HT-HC/an 15 284 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste 2 | 4 241 pi² | 3/6/9 | 23,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 101 493 $ CAD/HT-HC/an 8 458 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste 3 | 4 575 pi² | 3/6/9 | 23,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 479 $ CAD/HT-HC/an 9 123 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste 4 | 5 856 pi² | 3/6/9 | 23,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 133 $ CAD/HT-HC/an 11 678 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste 5 | 5 533 pi² | 3/6/9 | 23,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 132 405 $ CAD/HT-HC/an 11 034 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste 6 | 5 156 pi² | 3/6/9 | 23,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 123 389 $ CAD/HT-HC/an 10 282 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste 7 | 3 972 pi² | 3/6/9 | 23,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 053 $ CAD/HT-HC/an 7 921 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste 8 | 6 889 pi² | 3/6/9 | 23,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 164 862 $ CAD/HT-HC/an 13 738 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste 9 | 3 348 pi² | 3/6/9 | 23,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 113 $ CAD/HT-HC/an 6 676 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste 1
Un local d'activités d'une surface totale de 712 m² est proposé à la location dans un bâtiment écoresponsable, bénéficiant d'équipements modernes et d'une finition haut de gamme. La hauteur sous poutres atteint en moyenne 7 mètres, offrant un espace de stockage optimal. L'accès se fait par des portes sectionnelles de plain-pied mesurant 3,50 m de large sur 4 m de haut. Le dallage industriel a été conçu pour supporter une charge au sol de 3T/m² pour les zones de stockage intensif et de 1T/m² pour les surfaces dédiées à des activités plus légères. Les bureaux se répartissent sur trois niveaux : 59 m² au rez-de-chaussée, 207 m² au premier étage, et 215 m² au second, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail. L'entrepôt, d'une surface de 231 m², bénéficie d'une grande flexibilité d'aménagement. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le bâtiment est équipé de panneaux solaires et offre une isolation de haute qualité, garantissant une efficacité énergétique optimale.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 5 177 pi² d’espace de bureau dédié
- Finition haut de gamme
- Panneaux solaires
- Toit de terrasse
RDC, ste 2
Un local d'activités d'une surface totale de 394 m² est proposé à la location dans un bâtiment moderne, offrant une répartition fonctionnelle des espaces de travail et de stockage. Les bureaux se répartissent sur trois niveaux : 54 m² au rez-de-chaussée, 101 m² au premier étage, et 83 m² au second étage, permettant une organisation optimale pour diverses configurations professionnelles. L'entrepôt, d'une surface de 156 m², offre une flexibilité d'aménagement pour des activités de stockage ou de production légère. Ce local d'activités allie fonctionnalité et confort de travail, dans un environnement moderne et adaptable à différents secteurs d'activité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 2 562 pi² d’espace de bureau dédié
- Finition haut de gamme
- Panneaux solaires
- Toit de terrasse
RDC, ste 3
Un local d'activités d'une surface totale de 425 m² est proposé à la location dans un bâtiment moderne, offrant une répartition fonctionnelle des espaces de travail et de stockage. Les bureaux se répartissent sur trois niveaux : 54 m² au rez-de-chaussée, 113 m² au premier étage, et 93 m² au second étage, permettant une organisation optimale pour diverses configurations professionnelles. L'entrepôt, d'une surface de 165 m², offre une flexibilité d'aménagement pour des activités de stockage ou de production légère. Ce local d'activités allie fonctionnalité et confort de travail, dans un environnement moderne et adaptable à différents secteurs d'activité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 2 799 pi² d’espace de bureau dédié
- Finition haut de gamme
- Panneaux solaires
- Toit de terrasse
RDC, ste 4
Un local d'activités d'une surface totale de 544 m² est proposé à la location dans un bâtiment moderne, offrant une organisation optimale des espaces professionnels. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux : 67 m² au rez-de-chaussée et 152 m² au premier étage, permettant une configuration fonctionnelle pour divers besoins administratifs et opérationnels. L'entrepôt, d'une surface de 325 m², offre un espace polyvalent pour le stockage ou l'activité industrielle légère, garantissant une flexibilité d'aménagement. Ce local d'activités combine efficacité et confort de travail dans un environnement contemporain, adapté à une large gamme de secteurs d'activité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 2 357 pi² d’espace de bureau dédié
- Finition haut de gamme
- Panneaux solaires
- Toit de terrasse
RDC, ste 5
Un local d'activités d'une surface totale de 514 m² est proposé à la location dans un bâtiment moderne, offrant une organisation optimale des espaces professionnels. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux : 67 m² au rez-de-chaussée et 152 m² au premier étage, permettant une configuration fonctionnelle pour divers besoins administratifs et opérationnels. L'entrepôt, d'une surface de 295 m², offre un espace polyvalent pour le stockage ou l'activité industrielle légère, garantissant une flexibilité d'aménagement. Ce local d'activités combine efficacité et confort de travail dans un environnement contemporain, adapté à une large gamme de secteurs d'activité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 2 357 pi² d’espace de bureau dédié
- Finition haut de gamme
- Panneaux solaires
- Toit de terrasse
RDC, ste 6
Un local d'activités d'une surface totale de 479 m² est proposé à la location dans un bâtiment moderne, offrant une organisation optimale des espaces professionnels. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux : 67 m² au rez-de-chaussée et 152 m² au premier étage, permettant une configuration fonctionnelle pour divers besoins administratifs et opérationnels. L'entrepôt, d'une surface de 260 m², offre un espace polyvalent pour le stockage ou l'activité industrielle légère, garantissant une flexibilité d'aménagement. Ce local d'activités combine efficacité et confort de travail dans un environnement contemporain, adapté à une large gamme de secteurs d'activité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 2 357 pi² d’espace de bureau dédié
- Finition haut de gamme
- Panneaux solaires
- Toit de terrasse
RDC, ste 7
Un local d'activités d'une surface totale de 369 m² est proposé à la location dans un bâtiment moderne, offrant une organisation optimale des espaces professionnels. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux : 53 m² au rez-de-chaussée et 139 m² au premier étage, permettant une configuration fonctionnelle pour divers besoins administratifs et opérationnels. L'entrepôt, d'une surface de 177 m², offre un espace polyvalent pour le stockage ou l'activité industrielle légère, garantissant une flexibilité d'aménagement. Ce local d'activités combine efficacité et confort de travail dans un environnement contemporain, adapté à une large gamme de secteurs d'activité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 2 067 pi² d’espace de bureau dédié
- Finition haut de gamme
- Panneaux solaires
- Toit de terrasse
RDC, ste 8
Un local d'activités d'une surface totale de 640m² est proposé à la location dans un bâtiment moderne, offrant une organisation optimale des espaces professionnels. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux : 67 m² au rez-de-chaussée,143 m² au premier étage et 246 m² au deuxième étage, permettant une configuration fonctionnelle pour divers besoins administratifs et opérationnels. L'entrepôt, d'une surface de 184m², offre un espace polyvalent pour le stockage ou l'activité industrielle légère, garantissant une flexibilité d'aménagement. Ce local d'activités combine efficacité et confort de travail dans un environnement contemporain, adapté à une large gamme de secteurs d'activité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 4 908 pi² d’espace de bureau dédié
- Finition haut de gamme
- Panneaux solaires
- Toit de terrasse
RDC, ste 9
Un local d'activités d'une surface totale de 311 m² est proposé à la location dans un bâtiment moderne, offrant une organisation optimale des espaces professionnels. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux : 53 m² au rez-de-chaussée et 101 m² au premier étage, permettant une configuration fonctionnelle pour divers besoins administratifs et opérationnels. L'entrepôt, d'une surface de 157m², offre un espace polyvalent pour le stockage ou l'activité industrielle légère, garantissant une flexibilité d'aménagement. Ce local d'activités combine efficacité et confort de travail dans un environnement contemporain, adapté à une large gamme de secteurs d'activité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 1 658 pi² d’espace de bureau dédié
- Finition haut de gamme
- Panneaux solaires
- Toit de terrasse
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 47 232 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie totale disponible | 47 232 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble situé à Argenteuil est un ensemble de locaux commerciaux situés sur un terrain de 17 064 m². Bénéficiant d'une situation géographique stratégique, le parc est situé à seulement 20 minutes de Paris et à proximité immédiate des autoroutes A86 et A15, offrant une accessibilité routière optimale pour les activités commerciales et logistiques. Les transports en commun desservent également efficacement le site, avec la ligne d'autobus 272, la gare d'Argenteuil accessible en quelques minutes et le tramway T2 situé à proximité, facilitant les déplacements des employés et des clients. Grâce à sa situation privilégiée et à la diversité de ses locataires, ce parc d'affaires est un pôle dynamique pour les entreprises du secteur automobile et des services associés, contribuant au développement économique de la région.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
"95100 Argenteuil"
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