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95100 Argenteuil 5 856 pi² d'espace disponible • Bureau
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste 4 | 5 856 pi² | 3/6/9 | 23,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 133 $ CAD/HT-HC/an 11 678 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste 4
Un local d'activités d'une surface totale de 544 m² est proposé à la location dans un bâtiment moderne, offrant une organisation optimale des espaces professionnels. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux : 67 m² au rez-de-chaussée et 152 m² au premier étage, permettant une configuration fonctionnelle pour divers besoins administratifs et opérationnels. L'entrepôt, d'une surface de 325 m², offre un espace polyvalent pour le stockage ou l'activité industrielle légère, garantissant une flexibilité d'aménagement. Ce local d'activités combine efficacité et confort de travail dans un environnement contemporain, adapté à une large gamme de secteurs d'activité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 2 357 pi² d’espace de bureau dédié
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 856 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie totale disponible | 5 856 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble situé à Argenteuil est un ensemble de locaux d'activité implanté sur une parcelle de 17 064 m². Bénéficiant d'une situation géographique stratégique, le parc se trouve à seulement 20 minutes de Paris et à proximité immédiate des axes autoroutiers A86 et A15, offrant une accessibilité routière optimale pour les activités commerciales et logistiques. Les transports en commun desservent également efficacement le site, avec la ligne de bus 272, la gare d'Argenteuil accessible en quelques minutes, et le tramway T2 à proximité, facilitant les déplacements des employés et des clients. Grâce à son emplacement privilégié et à la diversité de ses locataires, ce parc d'activités constitue un pôle dynamique pour les entreprises du secteur automobile et des services associés, contribuant au développement économique de la région.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
"95100 Argenteuil"
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