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95100 Argenteuil Unités de condo • Bureau • 678-3 788 pi²
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le cabinet Réseau-Brokers met en vente, au Centre-Ville Sud d'Argenteuil, un immeuble de bureaux de 1 192 m² situé sur un terrain de 1 782 m². Ce bien est facilement accessible par les transports en commun et les axes routiers, et se trouve à proximité de toutes les commodités. Il est composé de deux bâtiments : **Bâtiment 1 (en bon état)** : accueil, bureaux, réserve, stockage, parkings extérieurs. **Bâtiment 2 (à rénover)** : bureaux, logement (gardien). **Caractéristiques du site** : - Site clos et sécurisé (digicode, caméras, alarme). - 7 emplacements de stationnement privés. - Chauffage par convecteurs électriques. - Climatisation réversible. - Un bâtiment est en très bon état, l'autre nécessite des travaux de rénovation. - Constructibilité résiduelle (Zone PLU Uca). **Accessibilité** : - Accès routiers : à 2 minutes des quais de Seine, 4 minutes de l'A86, 7 minutes de l'A15. - Transports en commun : 2 lignes de bus à 3 minutes à pied, 15 minutes en bus de la gare Transilien « Argenteuil ». **Conditions financières** : - Prix hors droits : 2 400 000 euros, frais d'agence inclus. - Taxes foncières annuelles : 15 000 euros. RESEAU BROKERS® est un cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et terrains. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 4,35 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. **Votre conseillère RESEAU BROKERS®** : Géraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Bureau | Planchers | 3 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
6 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 678 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 4,35% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 678 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,35% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 937 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 4,35% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 937 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,35% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 788 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 4,35% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 788 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,35% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 830 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 4,35% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 830 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,35% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 895 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 4,35% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 895 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,35% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 699 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 4,35% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 699 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 4,35% du prix de vente |
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"95100 Argenteuil"
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