95100 Argenteuil 1 991 pi² d'espace disponible • Bureau

YFIMO, agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux bien aménagés et en bon état, cloisonnés, situés au coeur du pôle économique de l'ouest parisien, à quelques pas du centre d'affaires de La Défense. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des transports en commun, offrant un accès direct au centre de Paris en seulement 15 minutes. Le bâtiment, certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation), est conçu pour optimiser la consommation énergétique et permet ainsi de maîtriser les charges locatives. Il est implanté en zone franche urbaine d'Argenteuil, offrant ainsi des avantages fiscaux et sociaux aux locataires. Conditions financières : Loyer : 155Euros/m²/an HT, hors charges Parking en sous-sol : 1200Euros HT/place/an - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Câblage RJ45 - Fibre optique - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Parking sous-sol - Label BBC - Chauffage et ventilation communs - et réglables individuellement - Sanitaires communs - Place de parking en sous-sol 1200 euros HT/place/an - -Fenêtre toute hauteur - -Châssis triple vitrage avec occultation pilotée par cellule photovoltaïque - -Double mur isolant optimisant la qualité thermique et acoustique - -Confort hydrothermique d'été par ventilation nocturne naturel réduisant le recours à la climatisation - -Chauffage des bureaux assuré par des panneaux rayonnant en faux plafonds avec régulation individuelle - -Des appareils d'éclairages performants et très peu énergivores - -Distribution courant fort et faible par plinthe périphérique