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95100 Argenteuil Unités de condo • Industriel • 89 555 pi² • À vendre 14 498 181 $ CAD par unité
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble logistique bénéficiant d’une excellente accessibilité
- Forte attractivité du secteur pour les activités et la logistique urbaine
- Voirie lourde et nombreux quais de chargement
Résumé de l'annonce
L’actif se situe au sein d’un secteur urbain structuré et dynamique, bénéficiant d’une excellente accessibilité multimodale. L’immeuble dispose de deux accès de plain-pied, d’une voirie lourde adaptée aux poids lourds, ainsi que de nombreux quais de chargement facilitant les opérations logistiques. Le site présente également des capacités de stationnement et des caractéristiques techniques rares pour ce type d’actif en environnement dense.
2 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 48 329 pi² | Taxe sur les bureaux | 0,14 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Industriel | Taxe foncière | 0,26 $ CAD/pi²/an |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 48 329 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe sur les bureaux | 0,14 $ CAD/pi²/an |
| Taxe foncière | 0,26 $ CAD/pi²/an |
Description
Cet espace d’entrepôt constitue une surface fonctionnelle et immédiatement exploitable, intégrée au sein d’un ensemble mixte activité/entrepôt/bureaux. Il bénéficie d’une belle hauteur libre comprise entre 9 et 10 mètres, adaptée au stockage et aux activités logistiques, ainsi que d’un accès de plain-pied facilitant les flux. L’actif s’inscrit dans un environnement permettant une exploitation industrielle ou de distribution.
Notes sur la vente
L’actif se situe au sein d’un secteur urbain structuré et dynamique, bénéficiant d’une excellente accessibilité multimodale. L’immeuble dispose de deux accès de plain-pied, d’une voirie lourde adaptée aux poids lourds, ainsi que de nombreux quais de chargement facilitant les opérations logistiques. Le site présente également des capacités de stationnement et des caractéristiques techniques rares pour ce type d’actif en environnement dense.
| Taille de l’unité | 89 555 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 14 498 181 $ CAD | Taxe sur les bureaux | 0,27 $ CAD/pi²/an |
| Prix par pi² | 161,89 $ CAD | Taxe foncière | 0,26 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 89 555 pi² |
| Prix | 14 498 181 $ CAD |
| Prix par pi² | 161,89 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe sur les bureaux | 0,27 $ CAD/pi²/an |
| Taxe foncière | 0,26 $ CAD/pi²/an |
Description
Ce second espace correspond à l’intégralité de l’ensemble immobilier proposé à la vente et offre un fort potentiel de revalorisation. Il comprend des surfaces d’entrepôt, d’activité et de bureaux, avec une hauteur existante d’environ 10 mètres et une hauteur constructible allant jusqu’à 35 mètres selon le PLU. Une partie du site est actuellement occupée via des baux précaires générant des revenus locatifs, tandis qu’environ 4?100 m² restent libres de toute occupation, permettant une exploitation ou un redéveloppement rapide.
Notes sur la vente
L’actif se situe au sein d’un secteur urbain structuré et dynamique, bénéficiant d’une excellente accessibilité multimodale. L’immeuble dispose de deux accès de plain-pied, d’une voirie lourde adaptée aux poids lourds, ainsi que de nombreux quais de chargement facilitant les opérations logistiques. Le site présente également des capacités de stationnement et des caractéristiques techniques rares pour ce type d’actif en environnement dense.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 6 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Classe d’immeuble | A | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
Présenté par
"95100 Argenteuil"
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