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Arizona 68 Hwy
Golden Valley, AZ 86413
Lot 5 Hwy 68 · Terrain À vendre
·
1,51 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Billboard income with long-term lease
- High Traffic Count - Over 14,000 AADT (2018)
- Excellent Site Visibility
- Rapidly growing market
- Low Development Barriers
- Value Add Opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Now available: 1.51 acres of premium commercial land strategically located off Highway 68 in Golden Valley, Arizona. Positioned on the southwest corner of Hwy 68 and Kaba Rd, this rare opportunity offers approximately 150 feet of valuable highway frontage—ensuring maximum visibility and accessibility.
Just minutes from the Hwy 93/Hwy 68 interchange, this property sits in a rapidly growing area with flexible zoning that supports a wide range of commercial uses, including:
Auto repair shops
Auto parts and tire sales
Service-based businesses and more
Income-producing asset: A billboard is already installed on-site, generating consistent monthly income.
Why This Property?
Prime location along a major traffic corridor
Established income stream from billboard lease
Ideal for developers or investors targeting high-growth markets
Growing residential population—popular with commuters to Las Vegas seeking affordable living in Arizona
Golden Valley is experiencing a surge in development, driven by its proximity to Las Vegas and affordability compared to nearby markets. This site is perfectly positioned to take advantage of that momentum.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 333 428 $ CAD | Taille du lot | 1,51 AC |
| Prix par AC | 220 812,98 $ CAD |
| Prix | 333 428 $ CAD |
| Prix par AC | 220 812,98 $ CAD |
| Taille du lot | 1,51 AC |
1.51 acres of premium commercial land strategically located off Highway 68. Positioned on the southwest corner of Hwy 68 and Kaba Rd, this rare opportunity offers approximately 150' of valuable highway frontage—ensuring maximum visibility and access.
DESCRIPTION
Emplacement de choix : Terrain d'angle de 1,51 acre avec environ 150 pieds de façade sur l'autoroute 68—idéal pour un développement commercial à haute visibilité. Zonage flexible : Permet une large gamme d'usages commerciaux intensifs—parfait pour les entreprises liées à l'automobile, le commerce de détail, les centres de services ou les concepts à usage mixte. Revenu publicitaire : Flux de revenus mensuels immédiats grâce au panneau publicitaire existant sur le site—compense les coûts de détention pendant la planification du développement. Marché en forte croissance : Situé à Golden Valley, une zone très prisée en raison de la migration de la main-d'œuvre de Las Vegas—forte croissance démographique et résidentielle. Accès stratégique : Proche de l'échangeur des autoroutes 93/68, offrant une connectivité optimale pour le trafic local et les voyageurs interétatiques. Volume de trafic élevé : Profitez d'une exposition constante aux véhicules et d'un flux de clientèle le long de l'autoroute 68—un axe commercial clé. Faibles obstacles au développement : L'accès à l'autoroute et les infrastructures à proximité simplifient le processus d'approbation et de construction. Potentiel de valorisation : Tirez parti de l'augmentation des valeurs foncières et de la dynamique de développement régional. Idéal pour des stratégies de construction et de conservation à court ou long terme. Excellente visibilité du site : Parfait pour des locataires phares ou des concepts axés sur la marque nécessitant une exposition maximale en bordure de route.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 305-06-094 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 735 $ CAD | Évaluation totale | 61 735 $ CAD |
Impôts fonciers
