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13200 Arles Unité de condo • Bureau • 2 152 pi² • À vendre 510 446 $ CAD
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Description
À VENDRE - Ensemble de deux plateaux de bureaux (200m²) sur site sécurisé Idéal pour usage mixte : occuper l'un, louer l'autre Localisation stratégique : Situé sur un site sécurisé, à proximité immédiate de la sortie N113. Accès facile et bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et de toutes les commodités. Le bien en détail : LOT 1 - R+1 (95 m²) - - LIBRE - Surface : 95 m² - Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : dépose des moquettes et tapisseries existantes sur certaines pièces - 5 pièces aménageables en bureaux - 1 toilette + 1 salle d'archivage - Chauffage et climatisation fonctionnels - Idéal pour y installer votre activité LOT 2 - RDC (95 m²) - VENDU OCCUPÉ (Investissement locatif) - Surface : 95 m² - Loué depuis plus de 20 ans à la même société ? stabilité locative exceptionnelle - Loyer actuel : 1 500 Euros / mois - Revalorisation annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) ? rentabilité indexée - Idéal pour générer des revenus complémentaires immédiats Prestations communes : - Parking sécurisé inclus - Fibre optique disponible - Année de construction : 1980 - À noter : Pas d'accès PMR Conditions de vente : - Prix global FAI HT : 321 000 Euros (pour les deux lots) - Taxe foncière : 5 000 Euros / an (pour les deux lots) Points forts à retenir : Double usage : occupez le R+1 pour votre activité et percevez 1 500 Euros/mois de loyer grâce au RDC Rendement locatif attractif : environ 10,3% brut par an sur le lot loué Location ultra-stable : plus de 20 ans avec le même locataire Indexation ILC : votre loyer suit l'évolution du marché Potentiel de valorisation : personnalisez le R+1 à votre image Idéal pour : - Une entreprise cherchant à s'installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé - Un investisseur souhaitant acquérir un ensemble avec une partie louée (RDC) et une partie à valoriser (R+1) - Professionnels, petites entreprises, startups Contactez-nous pour une visite au 04.65.78.10.00
Faits sur la propriété
| Prix | 510 446 $ CAD | Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Taille de l’unité | 2 152 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nombre d’unités | 1 |
| Prix | 510 446 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 152 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 2 152 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 510 446 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 237,20 $ CAD | Taxe foncière | 3,69 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 2 152 pi² |
| Prix | 510 446 $ CAD |
| Prix par pi² | 237,20 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe foncière | 3,69 $ CAD/pi²/an |
Présenté par
"13200 Arles"
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